Groeneweg 63131 VE VlaardingenCentrum

Rustig wonen in gemoedelijke woonwijk en binnen 2 minuten lopen ben je in hartje centrum van Vlaardingen! Deze ruime 4-kamer eengezinswoning met opbouw en zonnige achtertuin kan nu van jou worden. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en is op loopafstand van het centrum , nabij openbaar vervoer, scholen en de snelwegen. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond. INDELING: Begane grond: entrée/gang met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief) Vanuit de gang de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van inbouwspots en rustieke laminaatvloer, diepe vaste kast en een ombouw voor de radiatoren. Aan de achterzijde bevind zich de open keuken. Deze is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals; 5 pits gas kookplaat waarvan 1 wok, afzuigkap, vaatwasser ( juli 2026 ). De keuken heeft witte frontjes en een houten aanrechtblad. Aangrenzend aan de woonkamer is een aanbouw met o.a. de achtergelegen moderne volledig betegelde badkamer ( 2024 ). Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de achtergelegen zonnige tuin alwaar een ( ruime ) stenen chalet en achteruitgang is. De gang en woonkamer zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en de opstelplaats voor de c.v.-combi-ketel ( Remeha CR 31-5-2025 ) Aan de voorzijde zijn 1 slaapkamer van goed formaat voorzien van laminaat, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Tussenslaapkamer en aan de achterzijde 1 ruime masterbedroom ( voorheen 2 kamers ) vergroot middels de houten opbouw. Deze kamer is extra groot gemaakt waardoor er een inloopkast of extra kamer gecreëerd zou kunnen worden. Bergvliering over gehele woning, met uitzondering van de uitbouw. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte 94.9 m2 - Perceeloppervlakte 107 m2 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - woonkamer voorzien van betonvloer, 1e etage houten vloer. - Dak in 2024 volledig vernieuwd - Markiezen boven en beneden aan de voorzijde aanwezig - Houten opbouw - Koper dient de objectinformatie inclusief de aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.