BlikvangerRuime gezinswoning met vrij uitzicht en een garage!

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN EEN GARAGE Op zoek naar een royaal familiehuis op een fijne, rustige plek? Dan is Gijsberterf 6 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning heeft alles wat je als gezin nodig hebt: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, oprit, ideale bijkeuken én een inpandige garage. En dat alles op een mooie locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 23 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. Een heerlijke lichte en ruime woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een groot pluspunt vinden wij de ruime garage. Wij wonen in een rustige buurt en hebben goede contacten met de buren en de buurt. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUINCONNECTIE De royale woonkamer is een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename connectie met de verzorgde achtertuin. Dit alles zorgt voor veel privacy in huis. De houten vloer en warme kleurstelling geven het geheel een gezellige, huiselijke uitstraling. RUIME KEUKEN, IDEALE BIJKEUKEN EN GARAGE De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is zelfs nog plaats voor een ontbijttafel – ideaal voor een snel ontbijtje vóór school of werk. De keuken heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin en vanuit hier is de ideale bijkeuken bereikbaar. De inpandige garage is de kers op de taart; genoeg ruimte voor alle spullen, fietsen of toch liever een ruimte om te klussen? VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er zijn drie grote slaapkamers en één kamer is uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Kortom: volop ruimte voor een groot gezin of om werk en privé te combineren. ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON De grote achtertuin ligt op het noordoosten – dus ’s ochtends heerlijk in de zon met je koffie, terwijl de kinderen achterin spelen. Door de diepte en breedte van de tuin kun je ook later op de dag nog prima in het zonnetje zitten. De tuin is verzorgd, groen en biedt volop privacy en door de diepte ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel. CENTRALE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van deze woning is meer dan prettig: je woont hier aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor je niet direct tegen andere woningen aankijkt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als basisscholen en speelgelegenheden voor kinderen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd en jaarlijks de liggende delen; - Ideale bijkeuken en een inpandige garage; - Kantoor/slaapkamer boven de garage, voorzien van een leuk balkon; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de groene omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 3790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (12,25 meter diep en 9,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 48

  • Foto 1 van Gijsberterf 6
  • Foto 2 van Gijsberterf 6
  • Foto 3 van Gijsberterf 6
  • Foto 4 van Gijsberterf 6
  • Foto 5 van Gijsberterf 6
  • Foto 6 van Gijsberterf 6
  • Foto 7 van Gijsberterf 6
  • Foto 8 van Gijsberterf 6
  • Foto 9 van Gijsberterf 6
  • Foto 10 van Gijsberterf 6
  • Foto 11 van Gijsberterf 6
  • Foto 12 van Gijsberterf 6
  • Foto 13 van Gijsberterf 6
  • Foto 14 van Gijsberterf 6
  • Foto 15 van Gijsberterf 6
  • Foto 16 van Gijsberterf 6
  • Foto 17 van Gijsberterf 6
  • Foto 18 van Gijsberterf 6
  • Foto 19 van Gijsberterf 6
  • Foto 20 van Gijsberterf 6
  • Foto 21 van Gijsberterf 6
  • Foto 22 van Gijsberterf 6
  • Foto 23 van Gijsberterf 6
  • Foto 24 van Gijsberterf 6
  • Foto 25 van Gijsberterf 6
  • Foto 26 van Gijsberterf 6
  • Foto 27 van Gijsberterf 6
  • Foto 28 van Gijsberterf 6
  • Foto 29 van Gijsberterf 6
  • Foto 30 van Gijsberterf 6
  • Foto 31 van Gijsberterf 6
  • Foto 32 van Gijsberterf 6
  • Foto 33 van Gijsberterf 6
  • Foto 34 van Gijsberterf 6
  • Foto 35 van Gijsberterf 6
  • Foto 36 van Gijsberterf 6
  • Foto 37 van Gijsberterf 6
  • Foto 38 van Gijsberterf 6
  • Foto 39 van Gijsberterf 6
  • Foto 40 van Gijsberterf 6
  • Foto 41 van Gijsberterf 6
  • Foto 42 van Gijsberterf 6
  • Foto 43 van Gijsberterf 6
  • Foto 44 van Gijsberterf 6
  • Foto 45 van Gijsberterf 6
  • Foto 46 van Gijsberterf 6
  • Foto 47 van Gijsberterf 6
  • Foto 48 van Gijsberterf 6

Plattegronden 5

© 2001-2025 funda