Omschrijving

Schitterende woonboerderij gebouwd in 2000 met energielabel A, 227 m² woonoppervlakte, 1.002 m² perceel en een eigen insteekhaven. Uniek gelegen aan de Dokkumer Ee in Bartlehiem. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en biedt een prachtig uitzicht over de Elfstedenroute. BEGANE GROND Op de begane grond kom je binnen in een ruime entree met een authentiek balkenplafond. Hier vind je de meterkast, uitgerust met drie-fase, en een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. Deze ruime badkamer beschikt over twee douches, een wastafel en een toilet, wat extra comfort en privacy biedt. Via de hal heb je toegang tot een inpandige, geïsoleerde garage met openslaande deuren en elektra; hier is ook een waterontharder geïnstalleerd. Vanuit de hal heb je mooie zichtlijnen naar de eerste verdieping, die keurig is afgewerkt met een balustrade. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer en aangrenzende eetkeuken hebben grote ramen die veel licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden. In de woonkamer vind je een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer is er een open ruimte die kan dienen als hobbykamer of kantoor, ideaal voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Grenzend aan de hoekkeuken heb je toegang tot de bijkeuken, die een eigen entree heeft. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via een open trap in de hal. Hier kom je op een vide/overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en beschikt over twee inloopkasten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee vaste kasten. Op deze verdieping vind je ook een berging met cv-installatie, een extra berging en een tweede badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met fonteintje. De gehele kapconstructie is opgebouwd uit staal, wat betekent dat je op de eerste verdieping flexibel bent in de indeling. ZOLDER VERDIEPING De zolder bereik je via een vlizotrap, waar je een zeer ruime bergzolder vindt met voldoende stahoogte, ideaal voor opslag. De zolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is volledig geïsoleerd. OMGEVING De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Wânswert, tussen Dokkum en Leeuwarden. In de nabijgelegen dorpen Burdaard en Stiens zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een basisschool, huisarts en supermarkten. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. TUIN EN WATER Het perceel van 1.002 m² is keurig onderhouden en voorzien van een perenboom en een losse berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een privé-insteekhaven met keerdeuren, met een afmeting van 10 x 5 meter. Dit biedt een unieke mogelijkheid om direct vanuit je huis het water op te gaan. De walbeschoeiing is in goede staat. De Elfstedenroute, een bekende vaarroute langs de elf Friese steden en beroemd vanwege de Elfstedentocht, is gemakkelijk te verkennen vanuit Bartlehiem. Dit dorp ligt direct aan de Dokkumer Ee, vanwaar je zowel richting Dokkum als Leeuwarden kunt varen en kunt genieten van het afwisselende Friese landschap en charmante stadjes. Bartlehiem is een ideale startplek voor een schitterend vaaravontuur door Friesland. BIJZONDERHEDEN + Drie-fase meterkast; + Schilderwerk goed onderhouden; + Insteekhaven van 10m x 5m; + Gelegen op unieke locatie; + Energielabel A; + Levensloopbestendig wonen; + Vloerverwarming over de BG; + Aan Elfstedenroute gelegen; + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. AFSTANDEN - Dokkum 16km - Stiens 11 km - Leeuwarden 20km - Amsterdam 154km Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.002 m²
Inhoud
1.029 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, inloopdouche, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM H 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
622 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALLUM H 44
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
990 m² (30,00 meter diep en 33,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 88

  • Foto 1 van Bartlehiem F 73
  • Foto 2 van Bartlehiem F 73
  • Foto 3 van Bartlehiem F 73
  • Foto 4 van Bartlehiem F 73
  • Foto 5 van Bartlehiem F 73
  • Foto 6 van Bartlehiem F 73
  • Foto 7 van Bartlehiem F 73
  • Foto 8 van Bartlehiem F 73
  • Foto 9 van Bartlehiem F 73
  • Foto 10 van Bartlehiem F 73
  • Foto 11 van Bartlehiem F 73
  • Foto 12 van Bartlehiem F 73
  • Foto 13 van Bartlehiem F 73
  • Foto 14 van Bartlehiem F 73
  • Foto 15 van Bartlehiem F 73
  • Foto 16 van Bartlehiem F 73
  • Foto 17 van Bartlehiem F 73
  • Foto 18 van Bartlehiem F 73
  • Foto 19 van Bartlehiem F 73
  • Foto 20 van Bartlehiem F 73
  • Foto 21 van Bartlehiem F 73
  • Foto 22 van Bartlehiem F 73
  • Foto 23 van Bartlehiem F 73
  • Foto 24 van Bartlehiem F 73
  • Foto 25 van Bartlehiem F 73
  • Foto 26 van Bartlehiem F 73
  • Foto 27 van Bartlehiem F 73
  • Foto 28 van Bartlehiem F 73
  • Foto 29 van Bartlehiem F 73
  • Foto 30 van Bartlehiem F 73
  • Foto 31 van Bartlehiem F 73
  • Foto 32 van Bartlehiem F 73
  • Foto 33 van Bartlehiem F 73
  • Foto 34 van Bartlehiem F 73
  • Foto 35 van Bartlehiem F 73
  • Foto 36 van Bartlehiem F 73
  • Foto 37 van Bartlehiem F 73
  • Foto 38 van Bartlehiem F 73
  • Foto 39 van Bartlehiem F 73
  • Foto 40 van Bartlehiem F 73
  • Foto 41 van Bartlehiem F 73
  • Foto 42 van Bartlehiem F 73
  • Foto 43 van Bartlehiem F 73
  • Foto 44 van Bartlehiem F 73
  • Foto 45 van Bartlehiem F 73
  • Foto 46 van Bartlehiem F 73
  • Foto 47 van Bartlehiem F 73
  • Foto 48 van Bartlehiem F 73
  • Foto 49 van Bartlehiem F 73
  • Foto 50 van Bartlehiem F 73
  • Foto 51 van Bartlehiem F 73
  • Foto 52 van Bartlehiem F 73
  • Foto 53 van Bartlehiem F 73
  • Foto 54 van Bartlehiem F 73
  • Foto 55 van Bartlehiem F 73
  • Foto 56 van Bartlehiem F 73
  • Foto 57 van Bartlehiem F 73
  • Foto 58 van Bartlehiem F 73
  • Foto 59 van Bartlehiem F 73
  • Foto 60 van Bartlehiem F 73
  • Foto 61 van Bartlehiem F 73
  • Foto 62 van Bartlehiem F 73
  • Foto 63 van Bartlehiem F 73
  • Foto 64 van Bartlehiem F 73
  • Foto 65 van Bartlehiem F 73
  • Foto 66 van Bartlehiem F 73
  • Foto 67 van Bartlehiem F 73
  • Foto 68 van Bartlehiem F 73
  • Foto 69 van Bartlehiem F 73
  • Foto 70 van Bartlehiem F 73
  • Foto 71 van Bartlehiem F 73
  • Foto 72 van Bartlehiem F 73
  • Foto 73 van Bartlehiem F 73
  • Foto 74 van Bartlehiem F 73
  • Foto 75 van Bartlehiem F 73
  • Foto 76 van Bartlehiem F 73
  • Foto 77 van Bartlehiem F 73
  • Foto 78 van Bartlehiem F 73
  • Foto 79 van Bartlehiem F 73
  • Foto 80 van Bartlehiem F 73
  • Foto 81 van Bartlehiem F 73
  • Foto 82 van Bartlehiem F 73
  • Foto 83 van Bartlehiem F 73
  • Foto 84 van Bartlehiem F 73
  • Foto 85 van Bartlehiem F 73
  • Foto 86 van Bartlehiem F 73
  • Foto 87 van Bartlehiem F 73
  • Foto 88 van Bartlehiem F 73

© 2001-2025 funda