Biest 176001 AN WeertBiest

Dit bijzonder woonhuis aan de Biest 17 in Weert is een statige, vrijstaande villa uit 1934 met een rijke geschiedenis en een architectonisch karakter (Interbellum) dat de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Deze gemeentelijk monumentale woning, ontworpen door de uit Weert afkomstige architect P. Stultiëns, biedt een harmonieuze mix van klassieke grandeur en moderne comfort, perfect voor een groot gezin of wie op zoek is naar ruimte en stijl. In de woning zijn veel elementen zorgvuldig bewaard gebleven en deze vormen een prachtig contrast met de moderne voorzieningen die de woning rijk is. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² die garant staan voor veel woon-en leefplezier. Met de vrijstaande kantoor/hobbyruimte van 32 m² is werken aan huis nog leuker! Ook is deze ruimte ideaal voor opgroeiende kinderen of om in alle rust te genieten van jouw hobby. Het perceel heeft een oppervlakte van 370 m² waarbij je door de diepte van de tuin en de vrijheid aan de achterzijde geniet van een optimale privacy. In 2011 is de woning gemoderniseerd, waarbij de keuken en badkamer zijn vernieuwd met hoogwaardige materialen en apparatuur. In 2020 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van twee airco-units (koelen en verwarmen) op de begane grond, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. L O C A T I E De Biest is een oude invalsweg van Weert uit de richting Nederweert. In het midden van de vijftiende eeuw werd aan deze invalsweg tegen de stad aan een kasteel gebouwd. Eind negentiende eeuw veranderde de agrarische bebouwing in een lintbebouwing met woningen. In het begin van de twintigste eeuw werd tussen de bestaande bebouwing en de stad een groot aantal villa's en vrijstaande woningen op grotere kavels gebouwd. Gelegen aan de Biest, een karakteristieke straat in Weert, biedt deze villa niet alleen ruimte en stijl, maar ook een centrale ligging nabij het stadscentrum, scholen en diverse voorzieningen. Met het recent ontwikkelde stadspark bij het kasteel is de woonomgeving nog mooier en aantrekkelijker geworden! De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit tot een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * karakteristieke stadvilla met authentieke details * gemoderniseerd in 2011 * maar liefst 5 slaapkamers * met separate kantoorruimte-hobbyruimte * 16 zonnepanelen en energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Al voor de binnenkomst valt direct de klassieke entree op met de originele voordeur en de glas-in-loodramen die vernieuwd zijn op basis van het originele ontwerp. Je komt binnen in de zeer royale ontvangsthal die direct de ruime opzet van de woning weergeeft. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast, veel groepen en krachtstroom. De woonkamer-en-suite met heeft een royaal leefgedeelte met een prachtige erker aan de voorzijde en een sfeervolle schouw met gashaard in het midden van de woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken vormen een geheel en zijn door louvredeuren/en-suite-deuren van elkaar af te scheiden. De woonkeuken heeft veel daglichttoetreding door de lichtstraat en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is in 2011 geheel vernieuwd en deze is ingericht met een inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. De heerlijke woonsfeer in deze leefkeuken wordt nog eens extra versterkt door de elektrische haard die mooi verwerkt is in de schouw. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime kelder. Hier is meer dan voldoende ruimte om de voorraad op te slaan en daarbij ook de keukenaccessoires die je niet vaak nodig hebt. In de kelder is de Intergas combiketel (2020) geplaatst en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. E E R S T E V E R D I E P I N G Met de prachtige originele trap ga je naar de eerste verdieping en kom je boven op de royale overloop. Er zijn drie slaapkamers met een royale maatvoering. De hoofdslaapkamer met de erker aan de voorzijde is wel een heel bijzondere kamer om te mogen inrichten. De badkamer is in 2011 vernieuwd en deze is ingericht met een ruime inloopdouche en een twee wastafels. Naast de badkamer ligt een wasruimte een vrijhangend closet en met de aansluitingen voor het witgoed. T W E E D E V E R D I E P I N G Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je nog duidelijker wordt hoeveel leefruimte dit woonhuis heeft! Op deze verdieping heb je via de overloop toegang tot een heel royale slaapkamer met dakkapel en dakraam en tot een kleinere prima slaapkamer met dakkapel en uitzicht over de tuinen. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle voortuin met de originele opgemetselde tuinafscheiding en een brede toegang naar de oprit. Er is een laadpunt aanwezig voor de auto (deze is ter overname). De achtertuin heeft een royale overkapping met lichtstraat aan de woning waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten van het uitzicht en de rust. Er zijn geen achterburen waardoor je een optimale privacy hebt! Wanneer je optimaal wilt genieten en vooral tot rust wilt komen kan je in jouw eigen jacuzzi geheel ontspannen! Zo zou je ook de kantoren/hobbyruimte verder kunnen inrichten als 'wellness aan huis' ! De tuin biedt niet alleen deze privacy en rust, maar is ook mooi aangelegd met paden en borders. Achter in de tuin is een ideaal bijgebouw geplaatst die geheel is ingericht als kantoorruimte met twee kantoren, een kitchenette en een toiletruimte, ideaal voor thuiswerken of als praktijkruimte. Natuurlijk is er langs de zijkant een achterom pad naar de voorzijde van de woning. E X T R A I N F O R M A T I E Vanwege het belang van de locatie, de geschiedenis, de architectuur en bouwperiode is deze woning aangewezen als een gemeentelijk monument. De beschermde onderdelen van de woning zijn niet belemmerend voor een optimaal woongenot daar het om meer globale delen van de woning gaat. Op het moment van de benoeming als monument waren al onderdelen gewijzigd, verwijderd of gemoderniseerd. Er bestaat de mogelijkheid om voor het onderhoud een subsidie aan te vragen. Voor (ver)bouw- en (groot) onderhoud moet u altijd een vergunning aanvragen. Hier zijn regels aan verbonden. Lees ook de webpagina's Gemeentelijke Monumentensubsidie en Monumenten,- Omgevingsvergunning.