Laan van Welgelegen 1474251 KL WerkendamWelgelegen

RUST EN UITZICHT. Aan de rand van het dorp is deze tussenwoning, met een onverstoord groen uitzicht aan de voorzijde, gelegen. De woning biedt fijne woonvertrekken en een slaapverdieping met drie kamers en een badkamer. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en hier is met wat aanpassingen een prima vierde (slaap)kamer te maken. Achter de woning bevindt zich de privacyvolle achtertuin die geheel is omsloten met schuttingdelen. De tuin beschikt over een stenen berging. De omgeving is zeer kindvriendelijk en biedt diverse kinderspeelplaatsen. In het parkje aan de overzijde van de weg kun je heerlijk wandelen, maar ook kun je vanaf de aanwezige steiger je hengel uitgooien. Op korte afstand bevinden zich de Werkendamse binnenvaarthaven, de jachthaven met directe aansluiting op 'Nationaal Park de Biesbosch' en de uitvalsweg richting de omliggende dorpen en de A27. Het gezellige en afwisselende dorpscentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en de rivier 'de Merwede', met een voetveerverbinding naar de binnenstad van Gorinchem, zijn makkelijk en snel bereikbaar. Deze locatie is een perfect startpunt voor het maken van prachtige wandel-, fiets-, of vaartochten. GOED OM TE WETEN: * Met een groter dakraam op zolder, dat zorgt voor minimaal 0,5 m² daglichttoetreding, mag de woonoppervlakte met 15 m² worden uitgebreid (richtlijn NEN 2580) en bereikt dan 98 m² woonoppervlakte. * Goed onderhouden * 3 slaapkamers (meer mogelijk) * Ruime badkamer * Nette tuin met achterom en berging * Energielabel A Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.