Nieuw

Laan van Welgelegen 1474251 KL WerkendamWelgelegen

Kaart
  • 83 m²
  • 132 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTussenwoning met privacyvolle achtertuin in kindvriendelijke omgeving

Omschrijving

RUST EN UITZICHT. Aan de rand van het dorp is deze tussenwoning, met een onverstoord groen uitzicht aan de voorzijde, gelegen. De woning biedt fijne woonvertrekken en een slaapverdieping met drie kamers en een badkamer. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en hier is met wat aanpassingen een prima vierde (slaap)kamer te maken. Achter de woning bevindt zich de privacyvolle achtertuin die geheel is omsloten met schuttingdelen. De tuin beschikt over een stenen berging. De omgeving is zeer kindvriendelijk en biedt diverse kinderspeelplaatsen. In het parkje aan de overzijde van de weg kun je heerlijk wandelen, maar ook kun je vanaf de aanwezige steiger je hengel uitgooien. Op korte afstand bevinden zich de Werkendamse binnenvaarthaven, de jachthaven met directe aansluiting op 'Nationaal Park de Biesbosch' en de uitvalsweg richting de omliggende dorpen en de A27. Het gezellige en afwisselende dorpscentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en de rivier 'de Merwede', met een voetveerverbinding naar de binnenstad van Gorinchem, zijn makkelijk en snel bereikbaar. Deze locatie is een perfect startpunt voor het maken van prachtige wandel-, fiets-, of vaartochten. GOED OM TE WETEN: * Met een groter dakraam op zolder, dat zorgt voor minimaal 0,5 m² daglichttoetreding, mag de woonoppervlakte met 15 m² worden uitgebreid (richtlijn NEN 2580) en bereikt dan 98 m² woonoppervlakte. * Goed onderhouden * 3 slaapkamers (meer mogelijk) * Ruime badkamer * Nette tuin met achterom en berging * Energielabel A Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM P 675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

919x

Bekeken

15x

Bewaard

7-5-2026

Op Funda

Buurt

Welgelegen

Werkendam
Inwoners
1.900
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.827

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.