Coupeuse 36603 MC WijchenHuurlingsedam

Wil je wonen in de geliefde wijk Huurlingsedam in Wijchen met alle gemakken en luxe van een gloednieuwe woning? Met een energielabel A+++, een warmtepomp, elektrische boiler en een WTW-systeem biedt deze ruime UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en CARPORT een zeer energiezuinige levensstijl. Dankzij de woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, de uitbouw van 2,40 m, de extra 4de en 5de slaapkamer met een groot dakkapel op de 2de verdieping en de moderne keuken, badkamer en toiletruimte kunnen we wel spreken over een royaal huis met een hoogwaardige afwerking! En niet te vergeten: de verzorgde en compleet aangelegde tuin met achterom en een ruime oprit met carport! Dit huis is meer dan compleet en klaar om zo in te trekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam” Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en een zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en carport kom je binnen in de hal en word je meteen verwelkomd door de verzorgde en strak afgewerkte hal. De hal is voorzien van een keramische vloertegel met natuurstenen toplaag, comfortabele vloerverwarming, meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte met wandcloset, fontein en mooi betegeld, garderobe nis onder de trap en trapopgang naar de 1ste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van keramische vloertegel met natuurstenen toplaag en vloerverwarming, strakke wanden en hoge plafonds met spuitwerk. De fraaie en zeer royale woonkeuken heeft een uitbouw van 2,4 meter en openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten. De L-vormig opgestelde keuken is voorzien van een luxe composiet aanrechtblad, veel lades en kastruimte, spotjes en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, o.a. 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, heteluchtoven met stoomfunctie, grote koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie smaakvolle slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De 3 slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden, spuitwerkplafonds, houten draaikiepramen met trippelglas en per kamer een eigen thermosstaat. Daarnaast hebben 2 slaapkamers nog een fraai frans balkon. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazenwand en hand- en regendouche, ligbad, dubbelwastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming, elektrische designradiator en geheel betegeld. 2e Verdieping: Overloop met raam, welke toegang geeft tot was-/stookruimte en de 4de en 5de slaapkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wanden, spuitwerkplafonds en houten draaikiepramen met trippelglas. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde een prachtige groot dakkapel. De praktische separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, de elektrische boiler, WTW-systeem (alle 3 de installaties van Itho Daalderop, 2024), wasmachine/droger en extra opbergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en heeft openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de achtertuin, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tuin: De royale en in 2024 compleet aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van achterom via poort, meerdere terrassen, buitenkraan, elektrapunt en mooie schuttingen. Een tuin om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport en kan je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Tevens is er aan de voorzijde een elektrapunt. Algemeen: Bouwjaar: 2024; Woonoppervlak ca. 179 m2; Garage ca. 16 m2; Carport ca. 12 m2; Inhoud ca. 711 m2; Perceeloppervlak 293 m2. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Huurlingsedam te Wijchen; - Heerlijk instap klaar 2-onder-1-kapwoning uit 2024 met garage en carport, een plek om je thuis te voelen! - Zo goed als nieuw en helemaal af! - Zeer luxe afgewerkt met o.a. uitbouw van 2,4 m en royale dakkapel op de 2e verdieping; - Moderne en sfeervolle keuken, badkamer en toiletruimte; - Luxe keuzes in afwerking en vloerverwarming door gehele woning; - Compleet aangelegde tuin met achterom en meerdere terrassen; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers; - Energielabel A+++, energiezuinig met warmtepomp, elektrische boiler, WTW-systeem en trippelglas; - Aanvaarding: in overleg;