Vierkant 201687 TG WognumWognum Westergouw

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met energielabel A, royale woonkeuken en prachtige tuin rondom Op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan verdient Vierkant 20 in Wognum absoluut uw aandacht. Deze uitstekend onderhouden karakteristieke hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, een royale woonkeuken als centraal middelpunt, een prachtig aangelegde tuin rondom en dankzij de hoekligging volop vrijheid en privacy. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak, een perceel van 303 m², energielabel A en 12 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen vandaag comfortabel woont, maar ook klaar is voor de toekomst. Een heerlijke gezinswoning waar u zich vanaf het eerste moment thuis voelt. Karakter, ruimte en comfort op een geliefde locatie De woning is gelegen aan het geliefde Vierkant in Wognum, een karakteristiek stukje van het dorp waar rust, groen en gezelligheid samenkomen. Hier woont u heerlijk vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum van Wognum, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A7 bereikt u snel Hoorn, Purmerend, Amsterdam en de rest van de Randstad. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ruimte rondom en een prettige open ligging. Eenmaal binnen wordt u verrast door de warme sfeer, de royale afmetingen en de fijne lichtinval. Een woonkamer met sfeer en verbinding met de prachtig aangelegde tuin De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de sfeervolle gashaard met fraaie schouw geeft de ruimte extra warmte en karakter. Een groot pluspunt zijn de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te tafelen of gewoon te genieten van de rust. De woonkeuken: het hart van de woning De absolute blikvanger van deze woning is de royale woon-eetkeuken. Met een lengte van circa 10,24 meter is dit een fantastische leefruimte waar koken, genieten en samenzijn centraal staan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De keuken vormt daarmee niet alleen een praktische plek om te koken, maar vooral een gezellige ontmoetingsruimte waar het dagelijkse leven zich afspeelt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Flexibele slaapverdieping met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is werkelijk bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Deze kamer is ontstaan doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd, waardoor een zeer comfortabele slaapkamer met extra veel ruimte is gerealiseerd. Heeft u behoefte aan meer slaapkamers? Dan is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Hierdoor ontstaan opnieuw drie slaapkamers op de eerste verdieping. In combinatie met de slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning mogelijkheden voor maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend praktische extra ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze woning geschikt voor verschillende woonwensen. Een tuin om van te genieten Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel groen, privacy en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, kinderen ruimte wilt geven om buiten te spelen of vrienden wilt uitnodigen voor een gezellige barbecue: deze tuin biedt alle ruimte. Energiezuinig en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid laat deze woning niets te wensen over. Met energielabel A, dak-, vloer- en glasisolatie en maar liefst 12 AEG monokristallijne Black zonnepanelen van 300 Wp per paneel woont u comfortabel én energiezuinig. Kenmerken op een rij: - Karakteristieke en uitstekend onderhouden hoekwoning - Gelegen op een geliefde locatie aan Vierkant in Wognum - Maar liefst 137 m² woonoppervlak - Royaal perceel van 303 m² - Energielabel A - 12 zonnepanelen aanwezig - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Fantastische woon-eetkeuken van circa 10,24 meter lang - Momenteel 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot terugbrengen naar 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Vier slaapkamers mogelijk inclusief tweede verdieping - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Eigen parkeergelegenheid - Uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam Een woning om verliefd op te worden Vierkant 20 is een woning die u moet ervaren. De combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en de heerlijke woonkeuken maakt dit een plek waar wonen vanzelf genieten wordt. Een huis met mogelijkheden, een fijne sfeer en alle ruimte om nieuwe herinneringen te maken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Klaassen & Retz Makelaardij via 072 - 576 25 35 of reageer direct via Funda. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Klaassen & Retz – al meer dan 25 jaar een begrip in de regio! Uw partner in hypotheken, verzekeringen en makelaardij.