Vierkant 201687 TG WognumWognum Westergouw

Royale karakteristieke hoekwoning met energielabel A, riante woonkeuken en prachtig aangelegde tuin! Aan de geliefde Vierkant in Wognum mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. Een sfeervolle gezinswoning waar karakter, comfort, duurzaamheid en leefruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Met een energielabel A, een royale woon-eetkeuken, een lichte woonkamer en een schitterend aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De woning is gelegen op een fraaie locatie in het karakteristieke lint van Wognum, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar dorpse karakter, groene uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Juist de combinatie van rust, ruimte en een hoog voorzieningenniveau maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen. Binnen enkele minuten bereikt u het moderne winkelcentrum van Wognum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Brede School Wognum, kinderopvangvoorzieningen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen aanwezig met bushaltes richting onder meer Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Via de nabijgelegen A7 bent u bovendien uitstekend verbonden met Hoorn, Purmerend, Amsterdam en de rest van de Randstad. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een aangename sfeer en een verrassend ruimtelijke indeling. De woonkamer vormt het warme middelpunt van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle gashaard met fraaie schouw creëert een gezellige ambiance, terwijl de dubbele openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de royale woon-eetkeuken van circa 10,24 meter lang en 2,77 meter breed. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige familiebijeenkomsten en het ontvangen van vrienden. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook buiten laat deze woning een onvergetelijke indruk achter. De bijzonder fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en vormt een groene oase van rust en privacy. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De hoekligging zorgt bovendien voor extra vrijheid, ruimte rondom de woning en een prettig gevoel van openheid. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens uitstekend. Met energielabel A en maar liefst 12 AEG monokristallijne Black zonnepanelen van 300 Wp per paneel bent u voorbereid op de toekomst en profiteert u van lagere energielasten. Kenmerken op een rij: Royale karakteristieke hoekwoning; Gelegen aan de geliefde Vierkant in Wognum; Energielabel A; 12 AEG monokristallijne Black zonnepanelen (300 Wp per paneel); Ruime en lichte woonkamer; Sfeervolle gashaard met fraaie schouw; Dubbele openslaande deuren naar de tuin; Royale woon-eetkeuken van circa 10,24 x 2,77 meter; Voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; Bijzonder fraai aangelegde tuin met veel privacy; Extra ruimte rondom de woning dankzij de hoekligging; Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand; Goede openbaarvervoervoorzieningen; Uitstekende bereikbaarheid via de A7 richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam; Uitstekend onderhouden; Ideale gezinswoning met een hoog wooncomfort. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een huis waar u zich direct thuis voelt en waar iedere ruimte uitnodigt om te wonen, te genieten en herinneringen te maken. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de charme, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning kunt ervaren. Neem contact op met Klaassen & Retz Makelaardij via 072 - 576 25 35 of reageer via Funda. Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien.