Santcamp 84122 GV ZijderveldZijderveld kern

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ruim 400 m²! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Santcamp in Zijderveld combineert ruimte, privacy en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een ruim perceel van 409 m² én een verwarmde garage biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is gebouwd in 1996, in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle open haard, vloerverwarming in de hal en badkamer en houten kozijnen met HR(++) glas. Zijderveld is een sfeervol en groen dorp, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een fijne woonomgeving. De basisschool en sportvereniging maken het aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Leerdam is binnen tien minuten te bereiken via de provinciale weg N484 en er is een busverbinding naar Vianen en Utrecht. Sinds 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit voor drie auto’s kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de garage, het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is circa 34 m² groot en valt op door de prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- én achterzijde, met een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van ruim vijf meter breed, met als sfeervol middelpunt een open haard. In 2000 is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Aan de voorzijde ligt de open keuken van circa 20 m², voorzien van een praktische hoekopstelling met vierpits gasstel, afzuigkap, koelkast, spoelbak, magnetron en voldoende kastruimte. Dankzij de ruime opzet is er ook alle ruimte voor een kook- of keukeneiland. Grenzend aan de keuken is plaats voor een grote eettafel, met uitzicht op de rustige straat. Inpandig is de verwarmde garage van circa 26 m² bereikbaar vanuit de hal, voortuin én achtertuin. De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd, en dankzij de grootte en verwarming is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 21 m², die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Door het samengestelde dak ontstaat hier extra ruimte bij de voorgevel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, naast de complete badkamer van circa 8 m² met ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, met circa 21 m² aan woonoppervlakte. Deze open ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (Vaillant, 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Dankzij het extra aangekochte perceel beschikt deze woning over een bijzonder ruime tuin. De achtertuin is circa 11 meter diep en 14,7 meter breed en biedt daarmee volop mogelijkheden om te genieten van zon, schaduw, groen en privacy. De combinatie van betegeling en beplanting zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, perfect voor de zomeravonden. Dankzij de ligging op een hoek en het bezit van een voor-, zij- en achtertuin profiteer je de hele dag van zon en ruimte. Bijzonderheden: - Gelegen aan het einde van een autoluwe, doodlopende straat; - Voorzien van vloerverwarming in de hal en badkamer; - Houten kozijnen met HR glas; - Multifunctionele, verwarmde garage (niet bij woonoppervlakte berekend, maar mag als woonoppervlakte gerekend worden conform de NEN 2580; - Ruim perceel van 409 m². Aanvaarding: In overleg. Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.