Westerschelde 3452721 NN ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

MODERN GEBOUWD EN UITSTEKEND GEÏSOLEERD 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 13E ETAGE, MET PANORAMISCH UITZICHT RICHTING HET GROENE HART. DIT RUIME APPARTEMENT VAN CIRCA 88 M² BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, EEN BALKON VAN RUIM 8 M² OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE BEWONERSPARKEERGARAGE. Dit moderne en luxe appartementencomplex uit 2012 ligt centraal boven winkelcentrum Oosterheem en biedt een panoramisch uitzicht op het Groene Hart. Het winkelcentrum heeft een breed aanbod aan winkels, horeca en drie supermarkten. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden. Met het OV bent u in 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en in 30 minuten in ’s-Gravenhage. Uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Afgesloten complex entree met videofoon, ook toegankelijk vanuit de ondergrondse parkeergarage, zowel vanuit de garage als de centrale brengen 2 ruime en comfortabele liften u naar de 13e verdieping. Via gemeenschappelijke hal toegang tot het appartement. Ruime L-vormige hal met meterkast, toilet met fonteintje en diepe bergkast met opstelplaats HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime en vanwege zijn hoekligging en “plafond” hoge ramen, lichte woonkamer ca. 7.50 x 5.30. Open keuken voorzien van voldoende opbergruimte en 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woon- en naastgelegen slaapkamer via volglazen deuren toegang tot het terras ca. 2.15 x 4.35 gelegen op het zuidoosten met ruim uitzicht en zomerzon van de vroege ochtend tot in de late middag. Het appartement bevat twee slaapkamers, de grootste ca. 4.25 x 3.00 en de tweede slaapkamer ca. 4.25 x 2.30 die toegang geeft tot het zonnige balkon. Ruime licht betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.85 voorzien van douche(cabine), ligbad en wastafel. Eigen berging in de onderbouw en vaste privé parkeerplaats in de garage. Actieve VVE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van € 217,11 per maand + € 42,95 per parkeerplaats. Per 31-12-2023 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.312.225,81. en het reservefonds voor parkeren € 24.306,-. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats - Eigen berging - Energielabel A+ - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 20xx - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer