Hageweg 123284 KE Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Heerlijk vrij en midden in het variërende Hoeksche Waardse landschap gelegen ruime vrijstaande en energiezuinige woning met gastenverblijf op een perceel van 1.097 m² grond gelegen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1953, in 2002 is deze grondig gemoderniseerd en in 2019 is de aanbouw bij de woonkamer gerealiseerd, zijn de drie badkamers vernieuwd en is het gastenverblijf vergroot en gemoderniseerd. OMGEVING De woning is naast het Zuid-Beijerlandse bos en net buiten Zuid-Beijerland gelegen op ca. 5 autominuten van de oprit naar de A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant. Rondom de Hageweg zijn er veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur te vinden. Daarnaast is de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai (aan het Haringvliet) en het mooie natuureiland Tiengemeten binnen enkele minuten bereikbaar. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeukens, werk/slaapkamer en toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers en dakterras. KOM BINNEN Entree/hal aan de voorzijde van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vergrote woonkamer met aanbouw en een iets lager gelegen woongedeelte met sfeervolle gashaard. De woonkamer is in 2019 vergroot middels een aanbouw en deze heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen met fantastische vergezichten over het variërende landschap. De keuken heeft een ruime SieMatic opstelling met een graniet aanrechtblad, 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (2023), oven en stoomoven. Vanuit de keuken is de kleine bijkeuken bereikbaar met een ruim toilet en praktische kastruimte. De grotere bijkeuken heeft een kast met de cv-combiketel en een schuifkastenwand met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de tuin en de werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De entree/hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer in visgraatmotief gelegd. De bijkeukens hebben plavuizen als vloerafwerking. De begane grond heeft grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer heeft een douche, hangcloset, handdoekradiator, badkamerkast en een meubel met wastafel. De hoofdslaapkamers is iets lager gelegen en heeft twee vaste kasten, een dakterras en een eigen badkamer met douche, hangcloset, handdoekradiator, meubel met wastafel en toegang tot een inloopkast. Het dakterras is op het zonnige westen gelegen, heeft een weids uitzicht en het zicht op de mooiste zonsondergangen. GASTENVERBLIJF OF KANTOOR/ATELIER In 2019 is het gastenverblijf vergroot en toen is ook meteen het dak geïsoleerd en de badkamer vernieuwd. De keuken heeft een wandopstelling met een elektrische kookplaat. De badkamer heeft een douchecabine, hangcloset en een meubel met wastafel. Daarnaast heeft het gastenverblijf twee slaap/werkkamers en een eigen cv-ketel. BUITEN De tuin is fraai rondom de woning gelegen en heeft heerlijke zitplekjes in de zon of de schaduw en vanuit elke hoek is er een fantastisch uitzicht over het variërende polderlandschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is de tuin met een mooi hekwerk omheint en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Een deel (circa 112 m²) van het perceel, dat aan de voorzijde langs de weg is gelegen, is nog in eigendom van het Waterschap. Deze strook is te huur voor € 150,- per jaar of te koop voor een eenmalig bedrag van € 3.360,-. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 260 m² (inclusief gastenverblijf) en de inhoud is ca. 964 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.