Lepelaar 431722 HH Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Wat een plek! Een droom voor velen is het wonen op een eigen schiereiland aan direct doorgaand vaar- en viswater. Deze prachtig gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage is traditioneel gebouwd en gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 1.090m2. Geheel vrij gelegen midden in het groen maar toch op korte afstand van de dorpsvoorzieningen en uitvalswegen, echt een top plek, wij zien u graag binnenkort zodat wij dit fraaie geheel aan u kunnen laten zien tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, heeft een erker, en door de diepe voortuin heeft u hier schitterend uitzicht over groen en water. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken kunt u direct het terras bereiken maar u kunt ook binnendoor naar de aangebouwde zeer ruime garage. De garage heeft spouwmuren, betonvloer, spoelbak, verwarming en dubbel openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Indeling 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Via het dakraam heeft u hier veel natuurlijke lichtinval. Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met stahoogte en nog een 5e slaapkamer. Tevens is hier bergruimte de de CV opstelling (2018) aanwezig. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtig op eigen "schiereiland" gelegen, direct aan doorgaand vaarwater; - Een "El dorado" voor tuinliefhebbers; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; - Traditioneel gebouwde woning, dus betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; - De woning is voorzien van energielabel C; - De verkoop is uit een nalatenschap, de "NVM niet-zelf bewoningsclausule" is van toepassing. - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 1.090m2 Woonoppervlakte: 158m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 38m² Inhoud: 722m³