Hemsinge 119471 JR ZuidlarenZuidlaren

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een zonnige tuin? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 aan de Hemsinge 11 in Zuidlaren is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je maar kunt wensen: vier royale slaapkamers (vijf mogelijk), een riante living met open keuken, een bijkeuken, garage én een zonnige tuin op het westen. Met energielabel A++, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en een split-airco is het comfortniveau optimaal. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie! Deze halfvrijstaande woning maakt deel uit van het geliefde nieuwbouwplan “Bovendiepen” en is gebouwd in 2016 op een perceel van circa 315 m². De woning heeft een woonoppervlak van circa 176 m² en beschikt over een eigen oprit met ruim plaats voor twee of drie auto’s. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen is de woning zeer energiezuinig (label A++). De gehele begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De Bovendiepen is een kindvriendelijke, groene en jonge buurt, met scholen op loopafstand. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Zuidlaren is een sfeervol dorp in Drenthe, gelegen te midden van het prachtige stroomdallandschap van de Drentse Aa. Wandelen of fietsen door bossen, langs heidevelden en het Zuidlaardermeer: het ligt allemaal op een steenworp afstand. Daarnaast beschikt het dorp over een gezellig centrum met supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zoals een sporthal en een subtropisch zwembad. Binnen circa 15 minuten sta je in Groningen, en Assen bereik je ook al binnen 15 minuten. Ideaal voor forenzen en natuurliefhebbers! INDELING: Begane grond Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en trapkast. De royale woonkamer (circa 40 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt volop lichtinval dankzij de hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken (circa 20 m²) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. Miele combi stoomoven en grote Liebherr koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de garage (circa 18 m²). Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 15 m² en 18 m². De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De moderne badkamer (circa 11 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 21 m² met een stahoogte van circa 2,59 meter. De overloop is mooie ruimte om was te drogen, o.a. vanwege Velux dakraam met hor. Ook hier hier een ruime berging aanwezig. Eventueel is op deze verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 18 zonnepanelen met jaaropbrengst van circa 4.750 kWh - Airco (2024) op slaapkamer op zolder om te verwarmen of te koelen - Waterontharder - Elektrische screens voor de openslaande deuren en ramen achterzijde (op westen) - Woning buitenom geschilderd in 2023 - Tuin op het westen met achterom - Instapklaar en modern afgewerkt Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze prachtige woning aan de Hemsinge 11 in Zuidlaren!