van der Capellenlaan 387203 BP ZutphenDeventerweg en Polbeek

Sfeervolle jaren 30-woning met 5 slaapkamers, balkon en privacyvolle tuin! Deze zeer royale tussenwoning is aan een rustige straat gelegen met uitzicht over het Oranjeplein, beschikt over 5 slaapkamers, zonrijk balkon en diepe achtertuin met veel privacy. Compleet met karakteristieke elementen zoals een marmeren schouw, glas-in-lood, paneeldeuren en granitovloeren. In kinderrijke en geliefde Polbeek-buurt gelegen op loopafstand van scholen en alle dagelijkse voorzieningen alsmede het fraaie buitengebied tussen Zutphen en Eefde. Indeling Begane grond: Royale hal met granito vloer, garderobe, trapopgang, toegang tot de kelder en toilet met fontein. De woonkamer is een voormalige kamer-en-suite doch wel met de karakteristieke glas-in-lood ramen, 2 marmeren schouwen en vaste kasten. De lichte serre heeft een mooie tegelvloer, originele schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras. De dichte keuken is uitgevoerd met inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, originele granito vloer en deur naar de achtertuin. Deze diepe en zonrijke stadstuin biedt veel privacy, er zijn 2 schuurtjes aanwezig en meerdere zitjes mogelijk. Er is een handige achterom waar je tevens de fietsen overdekt kan stallen. 1e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers v.v. vaste kasten en waarvan de achterste kamer openslaande deuren heeft naar het ruime balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer heeft naast de inloopdouche ook een ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de overloop/voorzolder met fijne werkplek, wasruimte met toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel. Toegang tot 2 ruime en gezellige zolderkamers met aan voor- en achterzijde een dakkapel. 3e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar: 1930, woonoppervlakte: 142 m², perceeloppervlakte: 225 m² - Overig inpandig ruimte: 21 m², gebouw gebonden buitenruimte: 8 m², externe bergruimte: 5 m² - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2010) - Energielabel: E, de woning beschikt over 13 zonnepanelen Aanvaarding in overleg