71Main2181 EB HillegomCentrum

Wonen in het hart van Hillegom, met rust en privacy als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Aan de levendige Hoofdstraat verrijst binnenkort 71Main: een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject bestaande uit 11 duurzame koopwoningen. Het plan omvat drie karaktervolle appartementen aan de straatzijde en acht intieme hofwoningen rondom een groen en beschut binnenhof. Een bijzondere plek waar de dynamiek van het dorp en de rust van een privé woonomgeving samenkomen. Alle woningen zijn eigentijds afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast worden ze compleet opgeleverd met een keuken, badkamer en toilet. Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin, terras of loggia, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier woon je midden in het dorp, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Hofwoningen Achter het voorhuis, verscholen van de Hoofdstraat, ligt een intiem en groen binnenhof dat voelt als een beschutte oase. Hier bevinden zich acht compacte hofwoningen met woonoppervlaktes variërend van circa 35 m² tot circa 93 m². De woningen zijn efficiënt en doordacht ingedeeld, met veel aandacht voor licht, comfort en buitenruimte. Iedere woning beschikt over een eigen tuin, terras of loggia. Het gezamenlijke binnenhof vormt een prettige ontmoetingsplek voor bewoners, zonder dat dit ten koste gaat van privacy. Een unieke combinatie van kleinschaligheid, rust en centraal wonen. Appartementen in het voorhuis Aan de Hoofdstraat worden drie stijlvolle appartementen gerealiseerd die naadloos aansluiten bij het bestaande straatbeeld. Met woonoppervlaktes van circa 56 m² tot 75 m² bieden deze woningen ruimte aan een brede doelgroep, van starters tot kleine huishoudens. De ligging aan de straatzijde zorgt voor een levendige woonbeleving, met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de appartementen ontworpen met oog voor comfort en rust binnenshuis. Elk appartement beschikt over een terras of loggia, waardoor ook buiten prettig kan worden verbleven. Planning De omgevingsvergunning is verleend. De verwachting is dat oplevering van het project medio 2027 kan plaatsvinden. Deze planning is indicatief en afhankelijk van de duur van de planbeoordeling en acceptatie door Woningborg en vervolgens het verloop van het bouwproces. Interesse? Het inschrijfformulier en de overige verkoopdocumentatie zijn op te vragen via het kantoor van Mens Makelaars. Bijzonderheden - In Hillegom geldt een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouw- en transformatiewoningen tot 1,1 keer de NHG-grens. Deze regeling verplicht de koper de woning zelf te bewonen en verbiedt verhuur aan derden. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de Gemeente Hillegom. - Een cliëntonderzoek in het kader van de Wwft maakt onderdeel uit van het verkoopproces. - De koper is bij aankoop geen courtage verschuldigd aan Mens Makelaars B.V.