71Main

LAATSTE KANS! - NOG SLECHTS ENKELE WONINGEN BESCHIKBAAR. 70% verkocht- Start bouw Q4 2026. Wonen in het hart van Hillegom, met rust en privacy als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Aan de levendige Hoofdstraat verrijst binnenkort het unieke 71Main: een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject bestaande uit 11 duurzame koopwoningen. Het plan omvat drie karaktervolle appartementen aan de straatzijde en acht intieme hofwoningen rondom een groen en beschut binnenhof. Een bijzondere plek waar de dynamiek van het dorp en de rust van een privé woonomgeving samenkomen. Alle woningen zijn eigentijds afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast worden ze compleet opgeleverd met een keuken, badkamer en toilet. Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin, terras of loggia, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier woon je midden in het dorp, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Hofwoningen – Nog slechts 1 woning beschikbaar! Achter het voorhuis, verscholen van de Hoofdstraat, ligt een intiem en groen binnenhof dat voelt als een beschutte oase. Hier bevinden zich acht compacte hofwoningen met woonoppervlaktes variërend van circa 35 m² tot circa 93 m². De woningen zijn efficiënt en doordacht ingedeeld, met veel aandacht voor licht, comfort en buitenruimte. Iedere woning beschikt over een eigen tuin, terras of loggia. Enkel nog beschikbaar bouwnummer 6 (Hoofdstraat 71-A) - Een uniek appartement van circa 65 m² woonoppervlakte op de 2e verdieping; - Lichte woonkamer met open keuken. - Twee slaapkamers en twee badkamers. - Een separaat toilet. - Loggia als buitenruimte. - Uitzicht op het groene binnenhof. - Energiezuinig en volledig gasloos. - Koopsom € 455.000,00 kosten koper / VON*. Appartementen in het voorhuis - Nog slechts 2 woningen beschikbaar! Aan de Hoofdstraat worden drie stijlvolle appartementen gerealiseerd die naadloos aansluiten bij het bestaande straatbeeld. Met woonoppervlaktes van circa 56 m² tot 75 m² bieden deze woningen ruimte aan een brede doelgroep, van starters tot kleine huishoudens. De ligging aan de straatzijde zorgt voor een levendige woonbeleving, met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de appartementen ontworpen met oog voor comfort en rust binnenshuis. Elk appartement beschikt over een terras of loggia, waardoor ook buiten prettig kan worden verbleven. Enkel nog beschikbaar bouwnummer 9 (Hoofdstraat 71), bouwnummer 10 (Hoofdstraat 73), bouwnummer 11 (Hoofdstraat 75A) Onder optie. Bouwnummer 9 - Ruim appartement van circa 69 m² gelegen op de 1e verdieping. - Lichte woonkamer met open keuken. - Twee comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer en separaat toilet. - Beschut terras van circa 6 m². - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. - Ligging aan de Hoofdstraat met uitzicht op het dorpshart. - Energiezuinig en volledig gasloos. - Koopsom € 490.000,00 kosten koper/ VON*. Bouwnummer 10 - Compact appartement van circa 56 m² gelegen op de 1e verdieping. - Gezellig woonkamer met open keuken. - Twee comfortabele slaapkamers. - Slim ingedeelde badkamer en separaat toilet. - Terras van circa 9 m² met beschutte ligging. - Grote ramen voor een lichte uitstraling. - Energiezuinig en volledig gasloos. - Koopsom € 405.000,00 kosten koper/ VON*. Bouwnummer 11 – Grootste appartement in het voorhuis van circa 75 m² gelegen op de 2e verdieping. - Royale woonkamer met open keuken. - Twee comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer en separaat toilet. - Terras van circa 14 m² als verlening van de woonkamer - Beschut en comfortabel, ook in het voor-en najaar. - Grote ramen voor een lichte uitstraling. - Perfect voor een klein gezin of thuiskantoor. - Energiezuinig en volledig gasloos. - Koopsom € 525.000,00 kosten koper/ VON*. Planning De omgevingsvergunning is verleend en er is inmiddels 70% van de woningen verkocht. De ontwikkelaar heeft dan ook het startsein gegeven voor de bouwvoorbereiding. De start bouw staat gepland voor Q4 2026. De verwachting is dat oplevering van het project Q1 2028 kan plaatsvinden. Deze planning is indicatief. Interesse? De verkoopdocumentatie is op te vragen via het kantoor van Mens Makelaars. Indien u na het lezen hiervan verdere interesse heeft in één van de woningen dan plannen wij graag een verkoopinformatiegesprek met u in. Bijzonderheden - In Hillegom geldt een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouw- en transformatiewoningen tot 1,1 keer de NHG-grens. Deze regeling verplicht de koper de woning zelf te bewonen en verbiedt verhuur aan derden. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de Gemeente Hillegom. - Een cliëntonderzoek in het kader van de Wwft maakt onderdeel uit van het verkoopproces. - De koper is bij aankoop geen courtage verschuldigd aan Mens Makelaars B.V. - *Het betreft hier een vernieuwbouw appartement waarbij er fiscaal uitgegaan zal worden van een kosten koper levering. De ontwikkelaar zal de kosten van overdracht voor rekening nemen waardoor het voor u als loper gelijk staat als een vrij op naam levering. U heeft dus geen kosten voor overdrachtsbelasting en levering bij de notaris. Eventuele kosten voor het transporteren van een hypotheekakte zijn wel voor uw eigen rekening.