Description

Karakteristieke en Ruime Jaren '30 Woning in Nijmegen-Oost In de geliefde wijk Nijmegen-Oost vind je deze goed onderhouden, ruime en lichte jaren '30 eengezinswoning. Gebouwd in 1929, biedt deze woning een fijne combinatie van tijdloze charme en modern comfort. De authentieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijke ornamenten en een klassieke marmeren schouw creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woning benut natuurlijk licht optimaal. De voortuin en het balkon aan de voorzijde ontvangen vanaf de ochtend zonlicht. De achtertuin en het royale dakterras, beide op het westen gelegen, zijn perfect om te genieten van de zon vanaf de middag tot de late avond. Met vier slaapkamers en een in 2017 compleet vernieuwde en gerenoveerde begane grond is dit een ideale gezinswoning. De Jozef Israelsstraat is een karakteristieke en gezellige straat in Nijmegen-Oost. Omringd door winkels, restaurantjes en gezellige terrassen, biedt deze locatie een levendige en prettige woonomgeving. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op slechts 10 minuten lopen te bereiken, en diverse basisscholen, de universiteit, sportaccommodaties en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze buurt een van de meest gewilde plekken van Nijmegen is. Indeling en Kenmerken: Kelder: Praktische provisiekelder op stahoogte met witgoedaansluitingen en ruime opbergruimte. Begane grond: Een elegante entree met vestibule en gang, voorzien van een stijlvolle granieten vloer. De sfeervolle woonkamer en suite met marmeren schouw en glas-in-lood ramen biedt directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken, compleet vernieuwd in 2017, is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur, een kokendwaterboiler en een recirculatiesysteem met plasmafilter. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m²) met inbouwkasten, een tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met toegang tot een balkon, en een derde slaapkamer (ca. 6 m²) ideaal als kinderkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad-/douchecombinatie, en modern sanitair. Tweede verdieping: Een royale open zolderverdieping van 28 m² perfect in te richten naar jouw wensen. Het dakterras, bereikbaar via openslaande deuren, biedt een fantastische plek om te relaxen. Bijzonderheden en recent onderhoud: Gelegen in het centrale Nijmegen-Oost Goed onderhouden Moderne keuken (2017) en gerenoveerde terrazzo vloer (2017) Muren en plafonds op de begane grond en trapopgangen gestuct en voorzien van stuclijsten en ornamenten (2017-2018) Traprenovaties (2018) Buitenschilderwerk (2024), binnenschilderwerk (2018, over de jaren onderhouden) Energielabel C (o.a. vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HRE Intergas CW5 cv-ketel (2017, eigendom)) Op maat gemaakte vitrage voor een perfecte afwerking en privacy Met deze woning combineer je de perfecte ligging, de charme van een jaren '30 huis en modern comfort. Een ideale plek om je thuis te voelen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,217
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 470
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (8.10 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 63

  • Photo 1 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 2 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 3 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 4 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 5 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 6 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 7 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 8 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 9 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 10 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 11 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 12 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 13 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 14 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 15 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 16 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 17 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 18 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 19 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 20 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 21 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 22 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 23 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 24 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 25 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 26 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 27 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 28 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 29 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 30 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 31 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 32 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 33 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 34 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 35 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 36 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 37 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 38 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 39 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 40 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 41 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 42 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 43 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 44 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 45 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 46 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 47 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 48 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 49 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 50 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 51 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 52 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 53 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 54 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 55 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 56 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 57 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 58 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 59 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 60 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 61 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 62 of Jozef Israëlsstraat 78
  • Photo 63 of Jozef Israëlsstraat 78

© 2001-2025 funda