Description

Maak kennis met deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning uit de jaren '30, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. Dit huis biedt vijf slaapkamers en straalt karakter en authenticiteit uit dankzij de harmonieuze combinatie van oorspronkelijke details en eigentijdse comfort. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij karakteristieke elementen zoals originele wandtegels, granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer-en-suite zijn behouden. De twee badkamers, het toilet en de keuken zijn volledig vernieuwd. Zowel het binnen- als buitenhoutwerk is geschilderd en al het leidingwerk en elektra is vervangen. De woning is voorzien van glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak met 12 zonnepanelen wat resulterend in een energielabel A. Kortom, een luxe, instapklare en karakteristieke woning met oog voor duurzaamheid! De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en een rustige sfeer. Omgeving De Socrateslaan ligt nabij het Merwedekanaal en wordt in de nabije toekomst voorzien van een dertig kilometerzone, een groene middenberm met dubbele bomenrij en extra groenvoorzieningen (zie artist impression). Vanaf deze ventweg, gelegen op de grens van Hoograven en Rivierenwijk, zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, evenals het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Rivierenwijk, geliefd en omringd door water, biedt nabijgelegen hotspots zoals het gezellige Rotsoord met horeca en terrassen aan het water op loopafstand. In de omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling: Begane grond Entree via een tochtportaal met authentieke granitovloer en tegellambrisering. De hal biedt toegang tot een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de voor- en achterkamer. De kamer-en-suite is voorzien van een houten vloer, originele en-suitedeuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, nieuwe open keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de open keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt een rustige plek om te ontspannen. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben plafonds die tot aan de nok reiken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een indrukwekkende, ruime slaapkamer met twee dakramen. De kamer is voorzien van een vrijstaand bad en een stijlvolle wastafel, wat zorgt voor een luxe hotel-chique uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Bouwjaar 1934; - Authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en originele en-suite indeling; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Volledig vernieuwde elektra; - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas; - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt de unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze instapklare woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,560
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Plot size
68 m²
Volume in cubic meters
463 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, washstand, bath, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40C (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE D 7871
Cadastral map
Area
68 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
17 m² (5.50 metre deep and 5.19 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 54

  • Photo 1 of Socrateslaan 6
  • Photo 2 of Socrateslaan 6
  • Photo 3 of Socrateslaan 6
  • Photo 4 of Socrateslaan 6
  • Photo 5 of Socrateslaan 6
  • Photo 6 of Socrateslaan 6
  • Photo 7 of Socrateslaan 6
  • Photo 8 of Socrateslaan 6
  • Photo 9 of Socrateslaan 6
  • Photo 10 of Socrateslaan 6
  • Photo 11 of Socrateslaan 6
  • Photo 12 of Socrateslaan 6
  • Photo 13 of Socrateslaan 6
  • Photo 14 of Socrateslaan 6
  • Photo 15 of Socrateslaan 6
  • Photo 16 of Socrateslaan 6
  • Photo 17 of Socrateslaan 6
  • Photo 18 of Socrateslaan 6
  • Photo 19 of Socrateslaan 6
  • Photo 20 of Socrateslaan 6
  • Photo 21 of Socrateslaan 6
  • Photo 22 of Socrateslaan 6
  • Photo 23 of Socrateslaan 6
  • Photo 24 of Socrateslaan 6
  • Photo 25 of Socrateslaan 6
  • Photo 26 of Socrateslaan 6
  • Photo 27 of Socrateslaan 6
  • Photo 28 of Socrateslaan 6
  • Photo 29 of Socrateslaan 6
  • Photo 30 of Socrateslaan 6
  • Photo 31 of Socrateslaan 6
  • Photo 32 of Socrateslaan 6
  • Photo 33 of Socrateslaan 6
  • Photo 34 of Socrateslaan 6
  • Photo 35 of Socrateslaan 6
  • Photo 36 of Socrateslaan 6
  • Photo 37 of Socrateslaan 6
  • Photo 38 of Socrateslaan 6
  • Photo 39 of Socrateslaan 6
  • Photo 40 of Socrateslaan 6
  • Photo 41 of Socrateslaan 6
  • Photo 42 of Socrateslaan 6
  • Photo 43 of Socrateslaan 6
  • Photo 44 of Socrateslaan 6
  • Photo 45 of Socrateslaan 6
  • Photo 46 of Socrateslaan 6
  • Photo 47 of Socrateslaan 6
  • Photo 48 of Socrateslaan 6
  • Photo 49 of Socrateslaan 6
  • Photo 50 of Socrateslaan 6
  • Photo 51 of Socrateslaan 6
  • Photo 52 of Socrateslaan 6
  • Photo 53 of Socrateslaan 6
  • Photo 54 of Socrateslaan 6

© 2001-2025 funda