Description

Op een zeer fraaie en bosrijke locatie ligt deze ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Rondom de woning bevindt zich een grote tuin met diverse zitjes en veel privacy. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt ervoor dat kinderen hier nog ongestoord op straat kunnen spelen. Een rustige locatie en toch op korte afstand van alle voorzieningen, winkels, uitvalswegen, fraaie parken en het centrum van Arnhem. De prachtige Veluwe bevindt zich eveneens op korte afstand van deze woning. Een ideale leefomgeving voor mensen die van rust en privacy houden maar toch nabij alle voorzieningen willen wonen. De woning zelf stamt uit de jaren 50 met de kenmerkende architectuur van destijds: strakke lijnen en veel lichtinval. Een speciaal aangenaam detail vormen de omhooglopende plafonds in de woon- en slaapkamer. Eveneens bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, riante woonkamer met een Frans eiken parket (doorlopend in de slaapkamer), een zit- en eetgedeelte van waaruit middels openslaande deuren toegang tot de overkapping, het terras en de tuin, ruime en keurige woonkeuken v.v. apparatuur en toegang tot de grote was-/provisiekelder (verwarmd). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een keurige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde. Eerste verdieping Royale verdieping met (nu) een grote werk-/slaapkamer, bergkast en 2e badkamer met douche en wastafel. Op relatief eenvoudige wijze is hier een 2e kamer te realiseren. Bijzonderheden * lucht/lucht warmtepomp (2022) voor verwarmen en koelen van de benedenverdieping * HR CV ketel (2018) gecombineerd met een hybride warmtepomp (2023) * zestien zonnepanelen 370 pW (2022) * dubbel en HR++ glas * spouwmuur- en dakisolatie (2022) * fraaie glazen overkapping aan achterzijde * drie elektrisch bedienbare rolluiken woonkamer (2021) * woonoppervlakte ca. 123m² * perceeloppervlakte 293m²

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,789
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, toilet, washstand, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

ARNHEM C 7097
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
72 m² (6.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 37

  • Photo 1 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 2 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 3 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 4 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 5 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 6 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 7 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 8 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 9 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 10 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 11 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 12 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 13 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 14 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 15 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 16 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 17 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 18 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 19 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 20 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 21 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 22 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 23 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 24 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 25 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 26 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 27 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 28 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 29 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 30 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 31 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 32 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 33 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 34 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 35 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 36 of Cort van der Lindenlaan 4
  • Photo 37 of Cort van der Lindenlaan 4

© 2001-2025 funda