Description

Een goed onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, open keuken, luxe serre, 3 slaapkamers, badkamer, royale zolder en kelder. Voorzien van een groene onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en buitenberging. Gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuwenhagen, op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van Landgraaf waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Bouwjaar: 1954 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 293 m² Woonoppervlakte: 92 m² Overig inpandig: 14 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud circa: 374 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Kelder: Betegelde kelderruimte. Begane grond: Oprit met poort naar achtertuin. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset). Lichte woonkamer, voorzien van mooie houten parketvloer. Open keuken met L-vormige keukeninstallatie, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast. Aangebouwde luxe serre met dakraam en schuifpui naar de achtertuin. Groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging. Ook via achterpad bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Nette badkamer met wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder: Bereikbaar middels een vlizotrap. Zeer ruime vrije in te richten ruimte, alwaar zich de cv-ketel bevindt Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom. Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd. De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie (Tussen de zoldervloer en de slaapkamerplafonds is isolatie aangebracht). ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,141
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
8 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIEUWENHAGEN C 412
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 41

  • Photo 1 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 2 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 3 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 4 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 5 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 6 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 7 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 8 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 9 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 10 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 11 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 12 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 13 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 14 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 15 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 16 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 17 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 18 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 19 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 20 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 21 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 22 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 23 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 24 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 25 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 26 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 27 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 28 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 29 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 30 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 31 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 32 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 33 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 34 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 35 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 36 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 37 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 38 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 39 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 40 of Oude Landgraaf 72
  • Photo 41 of Oude Landgraaf 72

© 2001-2025 funda