Vlasstraat 36-A9712 KV GroningenBinnenstad-Oost

MET OMZETTINGSVERGUNNING VOOR 3 BEWONERS Leuke bovenwoning in een leuke buurt aan de rand van het stadscentrum. Fijn als je je wooncarrière start maar ook zeer geschikt voor ouders van studerende kinderen. De woning is altijd verhuurd geweest aan drie studenten en in 2017 is er een omzettingsvergunning door de gemeente Groningen afgegeven. Deze leuke bovenwoning ligt in de Vlasstraat, om de hoek van de mooie Turfsingel en het vernieuwde Dudok aan het Diep: een gezellige en groene ontmoetingsplaats aan het water. Loopt u nog iets verder door, dan staat u op de eveneens vernieuwde Grote Markt, oftewel het bruisend hart van Groningen. Het is daarmee een ideale woning voor iedereen die houdt van het stadse leven, maar wel graag in een rustige straat woont. De woning is - net als veel andere panden in dit deel van de stad - gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw en heeft nog duidelijke kenmerken uit die bouwperiode. Denk aan hoge plafonds en ramen, verschillende inbouwkasten (zelfs nog met glas-in-lood deurtjes!) en fraaie deuren en kozijnen. De indeling is niet standaard recht-toe-recht-aan en biedt ruimte en bewegingsvrijheid, waardoor het een speelse en geheel eigen sfeer heeft en u de ruimte en mogelijkheden heeft voor al uw woonwensen! U komt binnen in de entree met trapopgang. De fraaie trapleuning en baluster bovenaan de trap verraden al de aanwezigheid van authentieke elementen. Op deze eerste verdieping vindt u de woonkamer aan de straatzijde kant en de ruime keuken aan de andere zijde. De woonkamer heeft karakteristieke hoge ramen vanwaar u in de zomer uitkijkt op groene knotwilgen. Er is een betegelde schouw en bergruimte in de nisjes en inbouwkasten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat. Het grote raam geeft lekker veel daglicht en biedt uitzicht over de daken van de omringende gebouwen. Daarachter is al de torenspits van de Nieuwe Kerk te zien die aangeeft hoe dichtbij deze wel niet is. Ook hier zijn originele inbouwkasten, waaronder degene met glas-in-lood ramen. Leuk! Via de keuken komt u in de bescheiden badkamer met douche en toilet. De open wenteltrap leidt u vervolgens naar de tweede verdieping waar u twee ruime slaapkamers vindt. Beiden zijn voorzien van een wastafel en deze kamers hebben eveneens een speelse indeling. Meerdere ramen zorgen ervoor dat de vertrekken licht zijn. Op dit punt is het u misschien opgevallen dat de woning gedeeltelijk is voorzien van dubbel glas en dat diverse kozijnen in de loop der tijd zijn vervangen. De meest authentieke zijn bewaard gebleven en geven de woning sfeer. Ook de cv-ketel, keuken, badkamer en de meterkast zijn in de meer recente geschiedenis vervangen door modernere varianten. We komen nog even terug op de omgeving, want die is natuurlijk fantastisch in dit deel van de stad. Aan de rand van de binnenstad, dicht bij de Ossenmarkt en Noorderhaven woont u hier te midden van de leukste en mooiste straten en pleinen van Groningen. De omgeving is niet alleen sfeervol, maar biedt ook alle voorzieningen op loop- en fietsafstand die de stad zo leuk maken, van theater tot horeca en van het Stadsstrand tot het Noorderplantsoen. Zodra u de hoek om gaat zit u op het terras van een gezellig huiskamercafé of u haalt een broodje in het voormalige tankstation bij Vandeeg Vandaag. Om vervolgens lekker met uw gezicht in de zon op de vlonder aan het water te genieten. Dit is Groningen op zijn best!