Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, nog bijna nieuwe (2019), goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Deze woning ligt aan de rand van het gezellige Berkel-Enschot, in een rustige straat waar het geluid van spelende kinderen en het groene uitzicht direct voor een ontspannen gevoel zorgen. Dankzij de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik: van de basisschool tot de bushalte, en het knusse centrum van Berkel-Enschot. Via diverse uitvalswegen bereik je bovendien in no time Tilburg, Den Bosch, Breda of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je wordt verwelkomd in de hal, waar de nette afwerking meteen opvalt. Hier heb je toegang tot de meterkast, de trap (met eikenhouten treden) naar de eerste verdieping, een modern toilet met wandcloset en fontein, en de lichte, royale woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met grote raampartijen die het daglicht prachtig naar binnen laten vallen. De tijdloze tegelvloer, die door de gehele benedenverdieping loopt, geeft een luxe uitstraling. In de zithoek aan de voorzijde van de woning kun je genieten van een royale ruimte, perfect voor ontspanning met een goed boek of een filmavond met het gezin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de stijlvolle woonkeuken, het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot gezellig samen koken, terwijl de hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) je van alle gemakken voorziet. Daarnaast biedt deze keuken ontzettend veel berg- en werkruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken vind je een multifunctionele ruimte. Of je hier nu een bijkeuken, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer van maakt, de tussendeur zorgt voor privacy terwijl de grote ramen veel licht en een ruimtelijk gevoel bieden. Vanuit deze ruimte is er ook een deur naar de achtertuin. De voorste helft van de garage, momenteel in gebruik als berging, is eveneens vanuit hier bereikbaar. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een oase van rust. De inloopkast biedt volop ruimte voor al je kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal voor kinderen, logees of als extra werkplek. Indien gewenst, kun je deze kamer eenvoudig opsplitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is een ware spa-ervaring in huis. Geniet van een ontspannen bad of een verkwikkende douche onder de regendouche. De dubbele wastafel met meubel biedt voldoende ruimte voor twee personen, en de designradiator maakt het comfort compleet. Uiteraard beschikt de badkamer ook over een toilet. Tweede verdieping: Op de zolder vind je een verrassende hoeveelheid ruimte. Er zijn twee extra slaapkamers gecreëerd, perfect als logeerkamer, speelkamer of creatieve studio. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de centrale verwarmingsketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de overkapping perfect is voor lange zomeravonden. Groenborders, die het hele jaar door bloeien, en een praktische eigen achterom maken het geheel compleet. Kenmerken: Instapklaar Gebouwd in 2019 Kindvriendelijke buurt Centraal gelegen Voorzien van zonnepanelen Eigen achterom Oprit met ruimte voor twee auto's. Kortom, een woning die jou en je gezin alles biedt wat je nodig hebt: comfort, stijl en een fantastische ligging. Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,258
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
684 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BERKEL B 6396
Cadastral map
Area
274 m²
Ownership situation
Full ownership
BERKEL B 6392
Cadastral map
Area
4 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
104 m² (10.00 metre deep and 10.43 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 64

  • Photo 1 of Poldermolen 4
  • Photo 2 of Poldermolen 4
  • Photo 3 of Poldermolen 4
  • Photo 4 of Poldermolen 4
  • Photo 5 of Poldermolen 4
  • Photo 6 of Poldermolen 4
  • Photo 7 of Poldermolen 4
  • Photo 8 of Poldermolen 4
  • Photo 9 of Poldermolen 4
  • Photo 10 of Poldermolen 4
  • Photo 11 of Poldermolen 4
  • Photo 12 of Poldermolen 4
  • Photo 13 of Poldermolen 4
  • Photo 14 of Poldermolen 4
  • Photo 15 of Poldermolen 4
  • Photo 16 of Poldermolen 4
  • Photo 17 of Poldermolen 4
  • Photo 18 of Poldermolen 4
  • Photo 19 of Poldermolen 4
  • Photo 20 of Poldermolen 4
  • Photo 21 of Poldermolen 4
  • Photo 22 of Poldermolen 4
  • Photo 23 of Poldermolen 4
  • Photo 24 of Poldermolen 4
  • Photo 25 of Poldermolen 4
  • Photo 26 of Poldermolen 4
  • Photo 27 of Poldermolen 4
  • Photo 28 of Poldermolen 4
  • Photo 29 of Poldermolen 4
  • Photo 30 of Poldermolen 4
  • Photo 31 of Poldermolen 4
  • Photo 32 of Poldermolen 4
  • Photo 33 of Poldermolen 4
  • Photo 34 of Poldermolen 4
  • Photo 35 of Poldermolen 4
  • Photo 36 of Poldermolen 4
  • Photo 37 of Poldermolen 4
  • Photo 38 of Poldermolen 4
  • Photo 39 of Poldermolen 4
  • Photo 40 of Poldermolen 4
  • Photo 41 of Poldermolen 4
  • Photo 42 of Poldermolen 4
  • Photo 43 of Poldermolen 4
  • Photo 44 of Poldermolen 4
  • Photo 45 of Poldermolen 4
  • Photo 46 of Poldermolen 4
  • Photo 47 of Poldermolen 4
  • Photo 48 of Poldermolen 4
  • Photo 49 of Poldermolen 4
  • Photo 50 of Poldermolen 4
  • Photo 51 of Poldermolen 4
  • Photo 52 of Poldermolen 4
  • Photo 53 of Poldermolen 4
  • Photo 54 of Poldermolen 4
  • Photo 55 of Poldermolen 4
  • Photo 56 of Poldermolen 4
  • Photo 57 of Poldermolen 4
  • Photo 58 of Poldermolen 4
  • Photo 59 of Poldermolen 4
  • Photo 60 of Poldermolen 4
  • Photo 61 of Poldermolen 4
  • Photo 62 of Poldermolen 4
  • Photo 63 of Poldermolen 4
  • Photo 64 of Poldermolen 4

© 2001-2025 funda