Tuinstraat 486971 BK BrummenBrummen Centrum

In het gezellige centrum gelegen, modern uitgevoerde hoekwoning met diepe tuin en drie slaapkamers. In de Tuinstraat woont het rustig, dichtbij allerlei voorzieningen en met voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met eiken plankenvloer en open keuken, voorzien van een moderne hoekkeuken (uit 2013), met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ruime en praktische achterentree/bijkeuken, met daarachter de berging. 1e verdieping: Overloop met extra toilet en een wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine (voorheen badkamer). Drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De verdieping (en een deel van de begane grond) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR-beglazing. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, die veel opbergruimte biedt. De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De tuin heeft een achterom en een ruime houten berging met een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. De bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het huis, waaronder een nieuw dak met dakisolatie (2020), gevelisolatie en negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), waardoor het huis het energielabel B heeft. Brummen heeft een treinstation op slechts 5 minuten fietsen van het huis, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een gevarieerd aanbod van scholen en veel sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij. Gebruiksoppervlak wonen 90 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud woonhuis 350 m³ Perceel 250 m² Bouwjaar 1952 Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl