Description

Op loopafstand van de wandelbossen van Houdinge staat deze omstreeks 1910 gebouwde, uiterst karakteristieke, goed gerenoveerde en zeer charmante vrijstaande woning (“De Krekel”) met een woonoppervlak van 178m2. Een heerlijk gezinshuis dat veel authentieke stijlkenmerken heeft, op bijna 800m2 grond is gelegen en over een schitterend aangelegde tuin rondom het huis beschikt! Locatie: De woning is gelegen aan de Soestdijkseweg-Zuid. Hier woont u op 200 meter van de ingang van het bos en met op korte afstand alle voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, het NS- en busstation en uitvalswegen. Het centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken. Duurzaamheid: De woning is zorgvuldig verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. Zo is al het glas vervangen voor HR++ glas, is de vloer geisloeerd met 9 cm PIR isolatie, zijn bijna alle ramen en deuren vervangen en is de zoldervloer geisoleerd. Indeling: Entree, vestibule, toegang tot hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van een originele granitovloer én wandlambrisering. Toilet, toegang tot de luxe ingerichte keuken (met o.a. combi oven/magenetron en combi stoomoven/oven, 4-pits gaskooktoestel en vaatwasser) met doorloop naar provisie-/wijnkelder op stahoogte. Schitterende l-vormige woonkamer en suite met hoge plafonds (3.2 m), visgraatparketvloer en een afsluitbare serre. Vanuit de achterkamer is het terras c.q. veranda te bereiken die beschikt over een buitenkeuken. Via een fraaie, authentieke, bordestrap bereikt u de eerste verdieping met de overloop, van waaruit u 4 slaapkamers en twee moderne badkamers bereikt. De ene badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, de andere is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt u naar een ruime tweede verdieping waar zich thans 1 slaapkamer en een zeer ruime voorzolder bevindt. Op deze verdieping is ruimte genoeg om nog een 2e slaapkamer en veel bergruimte te realiseren. De woning wordt omgeven door een heerlijke ruime tuin die op het zuidwesten is gelegen: een groot gazon, borders en diverse terrassen c.q. zitjes maken de tuin een heerlijke plek om te zijn. Op eigen terrein parkeert u met gemak 2 a 3 auto’s, er is een laadpaal aanwezig. De vrijstaande, stenen garage is deels in gebruik om fietsen e.d. te stallen, deels in gebruik als sauna-ruimte. Kenmerken van dit huis zijn: • Woonoppervlakte 178 m2, inhoud ca 765 m3 • Perceelgrootte 798 m2 • Serre bereikbaar vanuit zowel voor- als achterkamer • Vaste kasten in en-suite woonkamer • Geheel voorzien van HR++ glas, muurisolatie aan de binnenzijde op begane grond en 1e verdieping, vloer- en zoldervloerisolatie • 7 zonnepanelen • Houten parketvloer op gehele 1e verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,584
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
23 m²
Plot size
798 m²
Volume in cubic meters
763 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, 2 sinks, shower, and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Triple glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

DE BILT F 241
Cadastral map
Area
798 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 54

  • Photo 1 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 2 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 3 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 4 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 5 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 6 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 7 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 8 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 9 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 10 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 11 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 12 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 13 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 14 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 15 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 16 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 17 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 18 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 19 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 20 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 21 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 22 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 23 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 24 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 25 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 26 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 27 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 28 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 29 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 30 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 31 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 32 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 33 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 34 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 35 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 36 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 37 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 38 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 39 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 40 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 41 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 42 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 43 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 44 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 45 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 46 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 47 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 48 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 49 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 50 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 51 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 52 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 53 of Soestdijkseweg Zuid 191
  • Photo 54 of Soestdijkseweg Zuid 191

© 2001-2025 funda