Description

Hebt u altijd al in een boswachterswoning willen wonen met een ruime tuin rondom en een eigen bos achter uw woning dan is dit uw kans. De voormalige boswachterswoning in Ruinen mag ik gaan verkopen. De woning staat op een perceel eigen grond van ruim 4500 m². Later is er nog een aangrenzend perceel bijgekocht van 1877 m² grond. Totale oppervlakte 6457 m². Door het royale perceel ervaart u de rust en ruimte die u wenst. Op het perceel staan 2 vrijstaande houten schuren, carport, garage en hondenkennel, die voor diverse doeleinden te gebruiken zijn. Het perceel is dusdanig groot dat er ruimte is voor siertuin, speeltoestellen, moestuin of het houden van klein vee. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1954. Jaren is de woning in eigendom geweest van Staatsbosbeheer. De eigenaren hebben er vele jaren met heel veel plezier gewoond. De woning dient nu aan buiten- en binnenzijde te worden gerenoveerd. Door het royale woonoppervlak is de woning naar eigen wens aan te passen aan de eisen van deze tijd. Om u een beeld te geven van de indeling loop ik met u door de woning; Kelder, entree, L vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, dichte woonkeuken met eenvoudig keukenblok, toilet, slaapkamer en bergruimte. Op de 1e verdieping hebt u via de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel. Aandachtspunten; De ouderdom- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning gaat over in de huidige staat en notariskeuze staat vast. Ruinen kent een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Ruinen is zeer centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Bushalte op loopafstand van de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 579,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,523
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
75 m²
Plot size
6,457 m²
Volume in cubic meters
487 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RUINEN E 6542
Cadastral map
Area
4,580 m²
Ownership situation
Full ownership
RUINEN E 6546
Cadastral map
Area
1,877 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and detached wooden garage
Capacity
1 car
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 59

  • Photo 1 of Leeuwte 29
  • Photo 2 of Leeuwte 29
  • Photo 3 of Leeuwte 29
  • Photo 4 of Leeuwte 29
  • Photo 5 of Leeuwte 29
  • Photo 6 of Leeuwte 29
  • Photo 7 of Leeuwte 29
  • Photo 8 of Leeuwte 29
  • Photo 9 of Leeuwte 29
  • Photo 10 of Leeuwte 29
  • Photo 11 of Leeuwte 29
  • Photo 12 of Leeuwte 29
  • Photo 13 of Leeuwte 29
  • Photo 14 of Leeuwte 29
  • Photo 15 of Leeuwte 29
  • Photo 16 of Leeuwte 29
  • Photo 17 of Leeuwte 29
  • Photo 18 of Leeuwte 29
  • Photo 19 of Leeuwte 29
  • Photo 20 of Leeuwte 29
  • Photo 21 of Leeuwte 29
  • Photo 22 of Leeuwte 29
  • Photo 23 of Leeuwte 29
  • Photo 24 of Leeuwte 29
  • Photo 25 of Leeuwte 29
  • Photo 26 of Leeuwte 29
  • Photo 27 of Leeuwte 29
  • Photo 28 of Leeuwte 29
  • Photo 29 of Leeuwte 29
  • Photo 30 of Leeuwte 29
  • Photo 31 of Leeuwte 29
  • Photo 32 of Leeuwte 29
  • Photo 33 of Leeuwte 29
  • Photo 34 of Leeuwte 29
  • Photo 35 of Leeuwte 29
  • Photo 36 of Leeuwte 29
  • Photo 37 of Leeuwte 29
  • Photo 38 of Leeuwte 29
  • Photo 39 of Leeuwte 29
  • Photo 40 of Leeuwte 29
  • Photo 41 of Leeuwte 29
  • Photo 42 of Leeuwte 29
  • Photo 43 of Leeuwte 29
  • Photo 44 of Leeuwte 29
  • Photo 45 of Leeuwte 29
  • Photo 46 of Leeuwte 29
  • Photo 47 of Leeuwte 29
  • Photo 48 of Leeuwte 29
  • Photo 49 of Leeuwte 29
  • Photo 50 of Leeuwte 29
  • Photo 51 of Leeuwte 29
  • Photo 52 of Leeuwte 29
  • Photo 53 of Leeuwte 29
  • Photo 54 of Leeuwte 29
  • Photo 55 of Leeuwte 29
  • Photo 56 of Leeuwte 29
  • Photo 57 of Leeuwte 29
  • Photo 58 of Leeuwte 29
  • Photo 59 of Leeuwte 29

© 2001-2025 funda