de Haenstraat 215361 JL GraveEsterveld

Ontdek jouw ideale woning in Grave! Eenvoudig, maar goed onderhouden eengezinswoning op een geweldige locatie. Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning in een rustige en groene omgeving? Deze charmante eengezinswoning aan de rand van Grave is precies wat je zoekt! Gelegen aan een verkeersluwe straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel (gezins)leven, met een groenstrook voor de deur en voldoende ruimte om buiten te spelen. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een supermarkt en een sporthal met zwembad, op loopafstand. Wanneer je behoefte hebt aan de natuur, bevind zich aan het einde van de straat het buitengebied, ideaal voor wandelingen tussen Grave en Escharen. Indeling Begane grond: Via de hal betreed je deze fijne woning, compleet met een toilet met fonteintje, de meterkast en een trapkast. De doorzon woonkamer biedt een vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers beschikt nu over de witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van de C.V.-installatie en geeft toegang tot een kleine (slaap)kamer. Daarnaast is er een 4de grote slaapkamer aanwezig op zolder. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot speelzolder tot werkruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde tuin ligt op het noorden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning ligt aan een rustige groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor extra privacy en rust. Bijzonderheden: - Mooi formaat woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, voorzien van een zit- en eethoek. - De dichte keuken is compleet, maar gedateerd te noemen en biedt hierdoor de ideale kans om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. - De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet. - De tweede verdieping is voorzien van een ruime 4de slaapkamer. Ook is hier eventueel een kleinere vijfde slaapkamer aanwezig. Beide ruimtes zijn naar wens in te delen, denk bijvoorbeeld aan een studeer-werkruimte, wasruimte, berging etc. etc.. - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. - De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en is voorzien van energielabel C. - De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. - Gelegen in de nabijheid van natuur, wandel- en fietsroutes. - De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Zowel verschillende supermarkten als het gezellige en karakteristieke centrum van Grave zijn op loopafstand gelegen. - Woning gelegen op korte afstand van de op- en afritten snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting, en naar Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting. Nieuwsgierig geworden?? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaar leid je graag rond.