Kerkweg 248193 KK VorchtenVorchten

In de IJsselvallei op de Oost Veluwe ligt het rustieke, landelijk gelegen dorp Vorchten. Hier vindt u deze vrijstaande woning, gelegen op een uitstekende woonlocatie. De woning is gebouwd in 1948. Rond 1995 is de woning uitgebreid, is het dak gedeeltelijk vernieuwd, zijn twee dakkapellen en twee dakramen geplaatst, en is het merendeel van het glas vervangen door dubbel glas. Bent u op zoek naar een kluswoning met potentie en niet bang voor een uitdaging? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden om een project te creëren dat volledig kan aansluiten bij uw smaak en wensen! De woning beschikt over een tuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Het perceel is 380 m² groot, wat u de ruimte en vrijheid biedt om uw ideeën te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de overkapping bereikt u de achteringang waar zich een berging bevindt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een afzuigkap. De entree/hal beschikt over glas-in-loodraampjes naast de voordeur en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een gaskachel en schouw, en is afgewerkt met houten schroten. Kelder: De kelder (circa 6,5 m²) is bereikbaar via de hal.   Verdieping: De overloop geeft toegang tot de eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De grootste slaapkamer met een vaste kast, een slaapkamer voorzien van een dakkapel en een slaapkamer met dakraam. Een zolderkamer met een luik naar de vliering. Vliering: Via een luik in de zolderkamer is de vliering bereikbaar. Buiten: Het is mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren en aansluitend bevindt zich de aangebouwde houten berging. De voortuin is aangelegd met gazon en een border met vaste beplanting. De tuin is omsloten middels een sierhek en een haag. Kenmerken: . Type woning: Vrijstaande woning . Bouwjaar: 1948, in 1995 verbouwd . Perceelgrootte: 380 m² . Woonoppervlakte: 104 m² . Overige inpandige ruimte: 15 m² . Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² . Inhoud woning: 433 m³ . Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers . Energielabel: G . Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas . Verwarming: Gaskachels . Warm water: Geiser eigendom . Parkeren: Op eigen terrein . Clausules: Asbest-, Ouderdoms- en Niet zelfbewoningsclausule Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een rustige locatie - Rookkanaal aanwezig - Zonwering buiten - Meterkast 5 groepen, 2x aardlek - Buiten geschilderd in 2020 Ligging: Vorchten is een klein dorp, gelegen aan de IJssel in de gemeente Heerde, op slechts 8 minuten van de A50. Het dorp is omgeven door prachtige natuur. De hoogwatergeul tussen Veessen en Wapenveld biedt een mooie wandel- en fietsomgeving. Via het voetveer’, het ‘Kozakkenveer’, kunt u het natuurgebied Fortmond in Olst/Wijhe bereiken. De rustige omgeving en de fraaie natuurgebieden van de Veluwe en de IJsselvallei maken Vorchten een ideale plek om te wonen.   Voorzieningen: Op de achtergrond de mooie oude kerk van Vorchten en 'De Verbinding', het multifunctionele centrum waar verschillende activiteiten voor de buurt georganiseerd worden. In het nabijgelegen Veessen is o.a. een basisschool, een kerk, een buurtwinkel, een jachthaven, een molen, boomgaarden en uiterwaarden. De omgeving biedt rust en ruimte. Voor overige voorzieningen zoals middelbare scholen, zorgvoorzieningen, supermarkten, markt en de multifunctionele accomodatie ‘De Heerd’ (met bibliotheek, theaterzaal en muziekschool) kunt u terecht in het nabijgelegen Heerde.