Burgemeester Norbruislaan 3303555 EN UtrechtZuilen-Noord

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht. Dit 3-kamerappartement op de bovenste (3e) verdieping biedt veel licht, ruimte en een gunstige ligging. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Bovendien is er ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur. Een fijne woning met potentie De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast met losse vriezer, vaatwasser, oven (functioneert niet), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer en het toilet zijn functioneel en verzorgd. De wanden en plafonds zijn in een neutrale afwerking en kunnen eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Het balkon (ca. 5 m²) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een cv-combiketel. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten privéberging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Gunstige ligging De woning ligt aan de rand van de groene wijk Zuilen, op korte afstand van Oud-Zuilen, het Julianapark en de rivier de Vecht. In de buurt zijn diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Maarsseveense Plassen. Het oude stadscentrum van Utrecht is in ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Via de Zuilense Ring zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Hier vind je centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Via de afgesloten achterom is de privéberging op de begane grond bereikbaar. Derde verdieping: Eenmaal binnen in het appartement kom je hal in, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een tweede, kleinere slaapkamer. De gesloten keuken heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens op deze verdieping bevind zich separate toilet. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer, ligt op het zuidwesten en beschikt over een bergkast met cv-combiketel. Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel potentie op een fijne locatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamerappartement op de bovenste (3e) verdieping - Netjes onderhouden, met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Zonnig balkon van ca. 5 m², gelegen op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - maandelijkse bijdrage VvE €165 - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.