Description

Zeer compleet en keurig bewoond appartement op de begane grond met eigen tuin op het zuiden en eigen berging. De tuin is in 2020 grotendeels bestraat en heeft vrij uitzicht en een overdekt terras. Dit appartement is gelegen aan de rand van Duiven in het project "Hof te Duiven" in een eigentijds kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Doordat het appartement volledig is geïsoleerd, voorzien is van HR glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is de woning voorzien van groen energielabel A! In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Indeling: Appartementencomplex: Brievenbussen en intercom aan buitenzijde. Via een sfeervolle galerij kom je vervolgens bij het appartement zelf. Begane grond: Entree/ ruime hal waar ook de meterkast (automatenkast, watermeter en stadsverwarmingsunit) en de technische ruimte (met aansluitingen was apparatuur en mechanische ventilatie) zijn. In de hal zie je direct wat de staat van de woning is: alles is keurig netjes en met mooie materialen afgewerkt. De wanden en muren zijn gestuukt en hebben lichte tinten en er ligt een mooie, eiken lamelparketvloer in het hele appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, welke is voorzien van op maat gemaakt shutters aan de binnenzijde en screens (2020) aan de buitenzijde. Deze zonnige woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in 2 gedeeltes; zo is er een werkblad gedeelte met onderkasten welke is voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en uiteraard een nette kraan en spoelbak. De kastenwand is praktisch voor o.a. extra bergruimte en is tevens voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron en een espresso (koffie) machine. Handig is de extra hoge kast. Vanuit de keuken kun u naar buiten. Je hebt hier je eigen overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is, lekker eten of gewoon even een goed kopje koffie drinken. De tuin op het zuiden gelegen bestaat uit een overdekt terras, extra bestrating, gazon en haag. Poort om naar eigen berging te lopen of voor de visite om te ontvangen. Er is een gebruiksrecht voor de tuin en de haag welke onderdeel uitmaakt van de VvE. Door de ligging aan de rand van de wijk is het rustig zitten met vrij uitzicht vanaf het terras. In de centrale hal is ook een deur naar toiletruimte (zwevend toilet met fontein) en de toegang naar de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (8,3 m2) met kiepraam voorzien van een hor. De ouderslaapkamer (10,6 m2) heeft een tv aansluiting, 2 ramen waarvan 1 een kiepstand heeft en tevens voorzien van een hor. Keurig nette badkamer in lichte en moderne kleurstelling, deze heeft een royale inloopdouche welke is voorzien van een fraaie regendouche, massagestralen en een handdouche. Nieuwe fijne brede wastafel met onder meubel voorzien van 2 lades en spiegelkast met verlichting. In 2020 zijn de kitranden nog vervangen en alles weer geschilderd. Berging: Aan de buitenzijde gelegen houten berging van 3,7 m2 groot en is voorzien van elektra. Deze is net iets groter bemeten dan de berging van de andere bewoners. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2011. Indicatie inhoud: 240 m3. Woonoppervlakte: 69,4 m2. Overdekt terras: 6,76 m2. Externe bergruimte: 3,7 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A aanwezig. Servicekosten € 70,-- per maand. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Fraaie ligging aan de rand van de woonwijk, zuidelijk georiënteerd met vrij uitzicht en veel zon in de tuin en woning. Keurig bewoonde en onderhouden woning welke direct te betrekken is, dit wordt vaker gezegd, maar kom gerust kijken om dit zelf te ervaren. VvE/ het complex zelf: Het fraaie, kleinschalige appartementen gebouw omvat 6 appartementen op 3 woonlagen, heeft een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een berging op de begane grond. Deze heeft een goed draaiende VvE waarvan de servicekosten nu € 70,-- per maand zijn. Er is jaarlijks een vergadering (met verslag), ook aanvullende zaken als een MJOP en jaarrekening zijn op orde. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,855
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Brandveiligheid and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

DUIVEN A 2495
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Front garden
Front garden
37 m² (8.50 metre deep and 4.30 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 50

  • Photo 1 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 2 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 3 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 4 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 5 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 6 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 7 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 8 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 9 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 10 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 11 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 12 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 13 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 14 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 15 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 16 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 17 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 18 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 19 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 20 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 21 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 22 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 23 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 24 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 25 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 26 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 27 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 28 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 29 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 30 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 31 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 32 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 33 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 34 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 35 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 36 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 37 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 38 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 39 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 40 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 41 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 42 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 43 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 44 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 45 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 46 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 47 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 48 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 49 of Robert Josephstraat 4
  • Photo 50 of Robert Josephstraat 4

© 2001-2025 funda