Description

Starters opgelet!!! Dit appartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomappartement van wil maken. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, achtertuin met achterom, lichte woonkamer en een balkon aan de voor en achterzijde van de woning. Het appartement is gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex met balkon aan de voor- en achterzijde, achtertuin en berging in de onderbouw. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station en diverse uitvalswegen. De winkelstraat ''Willem en Marialaan'' staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels.  Bijzonderheden: -Ruime appartement in een kleinschalig complex; -Balkon aan de voor en achterzijde van de woning; -2-slaapkamers; -Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam; -Woning voor zien van dubbelglas en deels van kunststof kozijnen; -Gehele woning voorzien van lichte laminaat vloer; -Strakke wand en plafondafwerking; -Souterrain met separate berging 5m2; -Achtertuin met achterom; -Woning heeft een rustige en centrale ligging; -Cv-ketel (Intergas 2014); -Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 117,87 Begane grond: Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement. Appartement: Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen die leidt naar alle kamers, waaronder 2 slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer. De slim geplaatste slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een deur naar een balkon, terwijl deze kamer ook is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de badkamer en de woonkamer. De keuken, die directe toegang biedt middels een trapje tot de ruime achtertuin met een achterom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De cv-ketel (uit 2014) bevindt zich in een afgesloten kast op het balkon. De badkamer met opstelplaat voor de wasapparatuur is toegankelijk vanuit zowel de keuken en slaapkamer. De lichte woonkamer met schouw, wordt verlicht door een groot raam aan de voorzijde, wat resulteert in een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte. Berging: In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra. De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst. Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,819
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 117.87 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GOUDA I 3179
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
34 m² (4.70 metre deep and 7.14 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 117.87 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 33

  • Photo 1 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 2 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 3 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 4 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 5 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 6 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 7 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 8 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 9 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 10 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 11 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 12 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 13 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 14 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 15 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 16 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 17 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 18 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 19 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 20 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 21 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 22 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 23 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 24 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 25 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 26 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 27 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 28 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 29 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 30 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 31 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 32 of Graaf Adolfstraat 31
  • Photo 33 of Graaf Adolfstraat 31

© 2001-2025 funda