Description

Welkom aan de Wentholtstraat 75, een tussenwoning die opvalt door de open indeling, de eigentijdse afwerking en de ruime aangebouwde overkapping. Deze woning biedt alle comfort die je zoekt, met een centrale ligging op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. BEGANE GROND Als je woning binnen treedt via de voordeur kom je in de hal terecht. Hier tref je de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en een garderobe aan. De lichte woonkamer heeft een open en ruime indeling en maakt een verbinding met de keuken. De open keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van een natuurstenenblad en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een oven en een combi-oven-magnetron. De keuken beschikt daarnaast over zeer veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt genieten en relaxen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning beschikt over een lichtstraat en grote raampartijen, waardoor deze ruimte meer dan genoeg lichtinval heeft. EERSTE VERDIEPING Op de ruime overloop tref je een grote en tevens praktische kastenwand aan. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Voorheen waren dit twee (slaap)kamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloop-regendouche, groot wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een tweede toilet, een ligbad, badkamerkast en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie en fraaie spotjes. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je twee ruime en nette slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een ruim balkon en voorzien is van een groot dakraam, welke zorgt voor veel lichtinval. De naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte waar de cv-installatie zich bevindt. Via deze kamer is tevens, middels een vlizotrap, een vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De tuin, gelegen op het noordoosten, is netjes aangelegd en beschikt over een ruime overkapping over de gehele breedte van de woning, een vrijstaande stenen berging en een praktische achteringang. Een fijne buitenruimte die zowel privacy als gemak biedt. LIGGING De woning ligt op een uitstekende locatie in Lichtenvoorde. Het centrum van het dorp, een basisschool, een middelbare school, een kinderboerderij en een sporthal zijn allemaal op loopafstand. Bovendien grenst de woning aan het Wentholtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Kortom, deze uitgebouwde tussenwoning is een ideale gezinswoning met een open indeling, veel ruimte en een perfecte ligging. KENMERKEN • De woning heeft een woonoppervlak van 115 m2. • De woning heeft een perceeloppervlakte van 148 m2. • De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Atag cv-combiketel uit 2017. • De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 21-02-2028). • De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 329.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,861
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
9 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LICHTENVOORDE I 1350
Cadastral map
Area
148 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (10.75 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • Photo 1 of Wentholtstraat 75
  • Photo 2 of Wentholtstraat 75
  • Photo 3 of Wentholtstraat 75
  • Photo 4 of Wentholtstraat 75
  • Photo 5 of Wentholtstraat 75
  • Photo 6 of Wentholtstraat 75
  • Photo 7 of Wentholtstraat 75
  • Photo 8 of Wentholtstraat 75
  • Photo 9 of Wentholtstraat 75
  • Photo 10 of Wentholtstraat 75
  • Photo 11 of Wentholtstraat 75
  • Photo 12 of Wentholtstraat 75
  • Photo 13 of Wentholtstraat 75
  • Photo 14 of Wentholtstraat 75
  • Photo 15 of Wentholtstraat 75
  • Photo 16 of Wentholtstraat 75
  • Photo 17 of Wentholtstraat 75
  • Photo 18 of Wentholtstraat 75
  • Photo 19 of Wentholtstraat 75
  • Photo 20 of Wentholtstraat 75
  • Photo 21 of Wentholtstraat 75
  • Photo 22 of Wentholtstraat 75
  • Photo 23 of Wentholtstraat 75
  • Photo 24 of Wentholtstraat 75
  • Photo 25 of Wentholtstraat 75
  • Photo 26 of Wentholtstraat 75
  • Photo 27 of Wentholtstraat 75
  • Photo 28 of Wentholtstraat 75
  • Photo 29 of Wentholtstraat 75
  • Photo 30 of Wentholtstraat 75
  • Photo 31 of Wentholtstraat 75
  • Photo 32 of Wentholtstraat 75
  • Photo 33 of Wentholtstraat 75
  • Photo 34 of Wentholtstraat 75
  • Photo 35 of Wentholtstraat 75
  • Photo 36 of Wentholtstraat 75
  • Photo 37 of Wentholtstraat 75
  • Photo 38 of Wentholtstraat 75
  • Photo 39 of Wentholtstraat 75
  • Photo 40 of Wentholtstraat 75
  • Photo 41 of Wentholtstraat 75
  • Photo 42 of Wentholtstraat 75
  • Photo 43 of Wentholtstraat 75
  • Photo 44 of Wentholtstraat 75
  • Photo 45 of Wentholtstraat 75
  • Photo 46 of Wentholtstraat 75
  • Photo 47 of Wentholtstraat 75
  • Photo 48 of Wentholtstraat 75
  • Photo 49 of Wentholtstraat 75
  • Photo 50 of Wentholtstraat 75
  • Photo 51 of Wentholtstraat 75
  • Photo 52 of Wentholtstraat 75
  • Photo 53 of Wentholtstraat 75
  • Photo 54 of Wentholtstraat 75

© 2001-2025 funda