Thorbeckestraat 865344 SP OssStaatsliedenbuurt

Volop groen rondom instapklare, energiezuinige woning Het hele huis op z’n kop. Dat gebeurde er toen Agaat en Iwan de Thorbeckestraat 86 kochten. Aan de woning uit 1966 was namelijk niets meer gedaan sinds het bouwjaar. Omdat de huidige eigenaren in 2015 juist álles aan het huis hebben veranderd, kun je er nu zo intrekken. De woning is compleet gemoderniseerd, goed onderhouden en sterk verduurzaamd. Vertel eens, wat hebben jullie zoal gedaan? Iwan: “Nou, je kunt beter vragen wat we niet gedaan hebben, haha. We hebben de hele indeling veranderd en binnen werkelijk alles vernieuwd. Van de elektra en de cv tot en met het stucwerk en de badkamer en keuken. Eigenlijk is het een nieuw huis in een bestaande woning. Niet veel later hebben we de garage aangepakt, met nieuwe deuren, dak en nok. Ook zijn toen meteen de zonnepanelen geplaatst. Die liggen op het zuiden, waardoor ze maximaal leveren.” De woning is dus ook stukken energiezuiniger? Agaat: “Zeker weten! Sterker nog: we hebben ‘nul op de meter’. In 2022 hebben we namelijk een warmtepompboiler en twee airco’s geïnstalleerd. Niet per se duurzamer, maar wel ideaal: we hebben ook nieuwe geluidswerende binnenwanden en kunststof kozijnen geplaatst.” Iwan: “Bij alle veranderingen is goed nagedacht over de toekomst. Niet alleen met een logische indeling, maar ook met extra stroompunten en verzwaarde punten voor bijvoorbeeld infraroodpanelen, een warmtepomp of laadpaal.” Welke mensen kunnen profiteren van jullie harde werken? Agaat: “De woning is geschikt voor een gezin met kinderen. Zeker met de kinderboerderij en een grote speeltuin in de buurt. Al vindt een stel zonder kinderen hier ook een fijn onderkomen. Voor iedereen zijn er mogelijkheden genoeg. Boven zijn drie ruime kamers en een grote zolder, die je op diverse manieren kunt gebruiken. Ook zou je de garage anders kunnen benutten. Bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer op de begane grond.” Wat maakt het hier zo fijn wonen? Agaat: “Allereerst het vele licht dat binnenvalt. Dat hebben we extra benadrukt met de witte wanden en vloeren. Hierdoor heb je al snel een zomers gevoel. En natuurlijk de tuin. Hier hebben we niets aan gedaan, omdat dit al een klein paradijs was. Er komen veel insecten en vogels op af en in elk seizoen staat er wel iets in bloei. Aan de voorkant zorgt de plantrijke tuin voor een mooi aanzicht.” Iwan: “We genieten ook echt van de openslaande tuindeuren. Hierdoor zijn binnen en buiten met elkaar verbonden en wandel je heel makkelijk de tuin in.” De omgeving is ook al zo groen. Wat kunnen jullie hierover vertellen? Agaat: “Die is heerlijk! Met diverse parken, De Geffense Plas en de Landerij VanTosse heb je de natuur om de hoek. Verder zijn de A59 en de A50 dichtbij, is station Oss-West op tien minuten lopen én fiets je snel naar het stadscentrum. Kortom: zowat alles is binnen handbereik.” Feiten en cijfers: - Geschakelde 2/1 kapwoning - Energiezuinige woning middels 14 zonnepanelen, warm water wordt voorzien door een warmtepompboiler, vervangen kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, vloer- en- dakisolatie - De woning is compleet gemoderniseerd sinds 2015 en in 2022 - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Aan de achterzijde op de eerste verdieping screens - Tuin op het zuidoosten - Elektrisch bedienbare zonneluifel en screens - Ruime garage met vernieuwde garagedeur - Elektra vernieuwd en voorbereiding voor een laadpaal en warmtepomp - Airco op de begane grond en verdieping voor verwarmen én koelen - Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Alleen de ramen in de garage zijn nog van enkel glas - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, voorzieningen en NS station-West - Woonoppervlakte: 116 m² - Inhoud: 507 m³ - Perceel: 273 m² Aanvaarding in overleg