Generaal Winkelmanstraat 705025 XS TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Je hebt van die woningen die meteen goed voelen als je binnenstapt en dit is er zo een! Deze ruime eindwoning van ca. 144 m2 biedt een fijn leefgedeelte met bijkeuken, nieuwe keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een diepe en zonnige tuin met recent gebouwde overkapping. En door diverse duurzaamheidsmaatregelen heeft de woning energielabel B! Kortom, een comfortabel huis en dat allemaal binnen 10 minuten van het gezellige stadscentrum! Prettig thuiskomen De Generaal Winkelmanstraat is een rustige straat. Je stapt de woning binnen aan de voorzijde. In de hal, met natuursteen tegel, tref je het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat de woning is uitgebouwd. Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Mooie sfeervolle elementen zijn de stalen haldeur, houtlook tegelvloer en elektrische sierhaard. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Koken en tafelen De moderne open keuken uit 2024 is het middelpunt van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarboven een wasemkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en tal van lades en kasten voor het opbergen van keukenspullen. Door de keukenboiler heb je hier snel warm water. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Momenteel staat hier een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie (ter overname) en is er ruimte voor een grote opbergkast. Extra handig is de gootsteen met warm en koud water en tevens is er mogelijkheid tot het aansluiten van witgoed in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Terug het leefgedeelte in blijft er nog één mooie ruimte over, de eetkamer! Door de lichtstraat (HR++ met zonwerende laag) én schuifpui is dit een hele lichte ruimte welke direct in verbinding staat met de tuin. Een perfecte plek om gezellig te tafelen. Slapen en baden Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast ook nog een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een nieuwe douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Extra ruimte Op de tweede verdieping is door de dakkapel veel ruimte gecreëerd. Je treft hier een vierde ruime slaapkamer met grote opbergkast. Op de overloop is ruimte voor de CV-ketel, knieschotten waarachter je spullen kunt opbergen en aansluitingen voor het witgoed. Het dakkapel is over de volledige breedte doorgetrokken waardoor er ook op de overloop veel licht invalt. Genieten van het buitenleven Tot slot nemen we je mee in de bijzonder diepe achtertuin. Vanaf de overkapping gemeten blijft er op het diepste punt maar liefst 13,5 meter aan tuin over en dat met volop zon, privacy én rust! De in 2023 gebouwde overkapping is de eyecatcher van de woning en zorgt ervoor dat je op vele momenten van het jaar buiten kunt zitten. Het hout maakt het erg stijlvol en door de lichtstraten verlies je geen licht in het leefgedeelte. Verder is er een handige stenen berging voor het opbergen van spullen en loop je via de achterom de tuin in en uit. Omgevingen faciliteiten De Generaal Winkelmanstraat ligt in de wijk Korvel, een levendige buurt in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen, studenten en senioren, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke sfeer. De straat zelf is rustig en breed opgezet, met een mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne bebouwing. Op loopafstand vind je het Korvelplein en de Korvelseweg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn het Leijpark en de Piushaven binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je in ongeveer 15 minuten, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en het NS-station op een kleine 10 minuten. Met de auto ben je via de nabijgelegen Ringbaan snel op weg naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Praktische informatie - Bouwjaar 1975 - Wonen ca. 144 m2 - Perceel 175 m2 - Energielabel B (volledig nageïsoleerd) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Uitbouw en overkapping 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ of Triple glas (m.u.v. houten kozijn op de grootste slaapkamer) - Deels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming in de volledige uitbouw - Er is mogelijkheid tot het huren van een garagebox achter de woning. Nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Je bent van harte welkom om deze verrassend ruime en sfeervolle woning te komen bekijken! Neem gerust contact met ons op.