Description

Fraai afgewerkt, instapklaar appartement met een woonoppervlak van 79m2 bestaande uit drie bouwlagen (maisonnette). Het appartement heeft een recent geplaatste badkamer (2024), recent vernieuwde trapbekleding (2023), nieuwe CV-ketel (2024) en is voorzien van airconditioning en een balkon op het zuidoosten. Deze modern afgewerkte maisonnette bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond de entree/hal met garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een open keuken en een modern uitgevoerde toiletruimte. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een cv-ruimte en een riante bergzolder. Het appartementencomplex is gebouwd in 1979 in de wijk Sterrenburg en heeft een speelse indeling. Op de eerste verdieping van het appartementencomplex is een beging van circa 6m2 aanwezig horende bij het appartement. Het appartementencomplex is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand waaronder diverse eetgelegenheden, supermarkten, busverbindingen en sportgelegenheden. Verbindingsweg N3 richting snelweg A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De Dordtse Biesbosch is op de fiets in circa 5 minuten te bereiken. INDELING ENTREE De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Deze ruimte beschikt over een praktische garderoberuimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2023 gemoderniseerd met pvc trapbekleding en ingebouwde verlichting. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. INDELING WOONVERDIEPING De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De eerste verdieping is verdeeld in de woonkamer aan de achterzijde, een eetkamer aan de voorzijde en daartussen de open keuken. De overloop biedt toegang tot het toilet en een praktische berg-/voorraadkast. De woonkamer met aansluitend de open keuken met daarachter de eetkamer is in totaal circa 37m2. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Het woongedeelte van bijna 20m2 (4,56m x 4,12m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Zowel het grote raamkozijn als de toegangsdeur richting het balkon zijn uitgevoerd met dubbel glas en bieden de woonkamer veel daglicht. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2 (4,56m x 2,79m). De raampartijen zijn uitgevoerd met voorzetramen en bieden deze ruimte de nodige isolatie en veel daglicht. Het hoog oplopende plafond van 2,55m naar maar liefst 4,50m hoog biedt een fraai ruimtelijk effect. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gesitueerd op het zuidoosten en is 4,85m breed en 2,10m diep. Het balkon is volledig afgewerkt met terrastegels. Het balkon biedt door de ligging voldoende privacy en ruimte voor het plaatsen van een lange tuintafel. De open keuken van 3,62m x 1,80m is gesitueerd in het midden van de woning tussen de woonkamer en eetkamer in en is voorzien van een keurige inbouwkeuken. De keuken met kastdeurtjes in houtlook in combinatie met een antraciet aanrechtblad en de eveneens antracietkleurige wandtegels bieden de keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van praktische lade/kastjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De combinatie van strak stucwerk in een warme kleurstelling en grote siertegels bieden de toiletruimte een moderne uitstraling. INDELING SLAAPVERDIEPING De trap naar de tweede verdieping is strak afgewerkt met pvc en leidt naar de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt een open ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast met een opstelplaats voor de cv-installatie en de bergzolder (via de vlizotrap). De cv-installatie betreft een Remeha Calenta 35c van bouwjaar 2024. Op de overloop is een nieuw geplaatst Velux dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,44m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 is circa 6m2 (3,09m x 1,80m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer van 2,62m x 1,97m is in 2024 vernieuwd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots en het nieuw geplaatste Velux dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid tot ventileren. BERGZOLDER Via een vlizotrap is een zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is verrassend ruim met afmetingen van 4,58m x 3,18m en een nokhoogte van 1,70m en biedt veel bergruimte. BERGING De woning beschikt over een berging op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Deze berging is 6m2. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de onderliggende parkeergarage worden regelmatig parkeerplaatsen te koop aangeboden. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 206,34 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc., de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,608
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 206.34 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and an attic
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 35c (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 9149
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 206.34 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 53

  • Photo 1 of Slangenburg 112
  • Photo 2 of Slangenburg 112
  • Photo 3 of Slangenburg 112
  • Photo 4 of Slangenburg 112
  • Photo 5 of Slangenburg 112
  • Photo 6 of Slangenburg 112
  • Photo 7 of Slangenburg 112
  • Photo 8 of Slangenburg 112
  • Photo 9 of Slangenburg 112
  • Photo 10 of Slangenburg 112
  • Photo 11 of Slangenburg 112
  • Photo 12 of Slangenburg 112
  • Photo 13 of Slangenburg 112
  • Photo 14 of Slangenburg 112
  • Photo 15 of Slangenburg 112
  • Photo 16 of Slangenburg 112
  • Photo 17 of Slangenburg 112
  • Photo 18 of Slangenburg 112
  • Photo 19 of Slangenburg 112
  • Photo 20 of Slangenburg 112
  • Photo 21 of Slangenburg 112
  • Photo 22 of Slangenburg 112
  • Photo 23 of Slangenburg 112
  • Photo 24 of Slangenburg 112
  • Photo 25 of Slangenburg 112
  • Photo 26 of Slangenburg 112
  • Photo 27 of Slangenburg 112
  • Photo 28 of Slangenburg 112
  • Photo 29 of Slangenburg 112
  • Photo 30 of Slangenburg 112
  • Photo 31 of Slangenburg 112
  • Photo 32 of Slangenburg 112
  • Photo 33 of Slangenburg 112
  • Photo 34 of Slangenburg 112
  • Photo 35 of Slangenburg 112
  • Photo 36 of Slangenburg 112
  • Photo 37 of Slangenburg 112
  • Photo 38 of Slangenburg 112
  • Photo 39 of Slangenburg 112
  • Photo 40 of Slangenburg 112
  • Photo 41 of Slangenburg 112
  • Photo 42 of Slangenburg 112
  • Photo 43 of Slangenburg 112
  • Photo 44 of Slangenburg 112
  • Photo 45 of Slangenburg 112
  • Photo 46 of Slangenburg 112
  • Photo 47 of Slangenburg 112
  • Photo 48 of Slangenburg 112
  • Photo 49 of Slangenburg 112
  • Photo 50 of Slangenburg 112
  • Photo 51 of Slangenburg 112
  • Photo 52 of Slangenburg 112
  • Photo 53 of Slangenburg 112

      © 2001-2025 funda