Dijkstraat 146658 AH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Op zoek naar een unieke plek met veel ruimte in én om het huis, maar liever niet in het buitengebied? Deze ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde schuur en twee dubbele garageboxen is gelegen op een zeer royaal perceel in het centrum van Beneden-Leeuwen. Het voormalige woon- en winkelhuis met bakkerij aan de Dijkstraat 14 in Beneden-Leeuwen biedt veel mogelijkheden voor zowel een woning als beroep aan huis. Tevens is het object uitermate geschikt voor onder andere een mantelzorgwoning, meergeneratiewoning of bed & breakfast (uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van benodigde vergunningen). We bakken hier geen zoete broodjes (meer…), maar dit is zonder overdrijven een buitengewoon pand! We hebben een artist impression als 'kijkplaatje' aan de woningpresentatie toegevoegd. Afhankelijk van je wensen, bouwkundige mogelijkheden, vergunningen etc. bepaal je zelf in welke mate je het object gaat verbouwen / personaliseren. De vraagprijs is gebaseerd op de huidige staat van het object. Wonen De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartijen erg licht. Aan de lange wand vind je zelfs twee mooie glas-in-loodramen. Maar ook de schouw en het balkenplafond zijn echte sfeermakers. De woonkamer is al behoorlijk aan de maat, maar wil je een nóg grotere living, dan zou je de naastgelegen voormalige winkelruimte erbij kunnen betrekken. Dan wordt deze kamer ineens ruim twee keer zo groot! Koken De woonkamer loopt moeiteloos over in de open keuken. Deze heeft een L-opstelling, is neutraal van kleur en is compleet ingericht. Het is een nette keuken, maar mocht het niet helemaal naar je zin zijn, dan is ook hier veel mogelijk. Je zou kunnen kiezen om de naastgelegen bijkeuken of de hal met de wasruimte erbij te betrekken. De opties zijn hier legio, mede dankzij de enorme achterliggende voormalige bedrijfsruimte die van binnenuit te bereiken is. De kelder is bereikbaar via de bijkeuken. Slapen en baden Op de eerste verdieping betreed je via een deur op de overloop het plat dak. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers gesitueerd. Ook vind je hier de badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je de bergvliering. De indeling van de voormalige bedrijfsruimte is als volgt: op de begane grond vind je onder andere een berging, dubbel magazijn, keuken/kantine en een enorme open ruimte. Een verdieping hoger ligt nóg een royale ruimte waar met gemak meerdere vertrekken gerealiseerd kunnen worden. Ruimte genoeg dus! Op het achtererf staat nog een garage met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Buitenleven Het perceel is maar liefst circa 1.250 m2 groot, dus ook buitenshuis is er genoeg plaats. Achter het gebouw ligt een flinke lap grond. Eigenlijk uitzonderlijk, gezien het feit dat het midden in het dorp ligt. In twee passen sta je in de Zandstraat, het hart én de winkelstraat van Beneden-Leeuwen. Qua locatie kun je eigenlijk niet beter wensen. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.