Description

Op één van de mooiste locaties van Blaricum, aan de charmante Zwaluwenweg staat deze prachtige vrijstaande rietgedekte villa van ca. 174 m². Gelegen op een royaal hoekperceel van bijna 1.000 m², tussen de Zwaluwenweg en Vliegweg biedt deze woning alles wat u verwacht van het Gooi: stijl, ruimte, rust én karakter. Deze villa is het schoolvoorbeeld van de Gooische stijl, een sfeervolle rieten kap, authentieke details en een statige uitstraling die tegelijkertijd warm en uitnodigend is. Achter de klassieke gevel schuilt een sfeervolle gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken, een aparte wc en trap naar de eerste verdieping. De gezellige eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en geeft toegang tot de lichte serre en royale woonkamer. Huiselijke en ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval en een hout gestookte open haard. De keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de CV ketel. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Via de bijkeuken kunt u door de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop en toegang naar drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt naast veel ruimte ook een walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer is de hoofd badkamer bereikbaar die is voorzien van een dubbele wastafel, wc en ligbad met douche. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers, waarvan één ideaal als kantoor of werkkamer kan worden gebruikt. De andere slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, wastafel en douche. De vliering over de gehele woning is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: een ruim en groen hoekperceel van ca. 980 m², oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een eigen garage van ca. 15 m². De achtertuin ligt op het oosten, maar ontvangt vrijwel de gehele dag zon. Doordat u slechts aan één zijde buren heeft, biedt de tuin veel privacy. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De buurt is populair bij gezinnen en rustzoekers die waarde hechten aan een groene en veilige woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum van Blaricum, waar u naast de supermarkt en speciaalzaken, diverse boetiekjes, restaurants en terrassen vindt. Om de hoek bevinden zich twee basisscholen. Geliefde natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Mauvezand liggen vlakbij. De bereikbaarheid van Zwaluwenweg 3 is uitstekend. Zowel de A1 (Amsterdam) als de A27 (Utrecht) zijn met de auto in 5 minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op 200 meter afstand, met diverse verbindingen. KENMERKEN - Bijzonder sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² - Veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer, hout gestookte open haard - Aparte eetkamer met gashaard - Drie slaapkamers en twee badkamers - Gelegen op een top locatie aan de Zwaluwenweg, vlakbij het gezellige dorpscentrum van Blaricum - Een groen hoekperceel van ca. 980 m² met veel privacy - Garage van ca. 15 m² Voor een rondleiding door deze rietgedekte villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/ of Aldert J. Froma, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10:00 en 14:00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 10,603
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1907
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
20 m²
Plot size
980 m²
Volume in cubic meters
745 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, 2 toilets, washstand, and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler, electric heating, gas heater, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLARICUM E 1068
Cadastral map
Area
980 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 53

  • Photo 1 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 2 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 3 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 4 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 5 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 6 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 7 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 8 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 9 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 10 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 11 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 12 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 13 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 14 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 15 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 16 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 17 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 18 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 19 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 20 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 21 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 22 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 23 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 24 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 25 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 26 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 27 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 28 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 29 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 30 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 31 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 32 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 33 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 34 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 35 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 36 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 37 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 38 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 39 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 40 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 41 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 42 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 43 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 44 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 45 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 46 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 47 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 48 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 49 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 50 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 51 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 52 of Zwaluwenweg 29
  • Photo 53 of Zwaluwenweg 29

© 2001-2025 funda