Dr vd Broekstraat 185431 TT CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk en nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen, sfeervolle, uitgebouwde en karakteristieke eengezinswoning met een garage, berging, schuur en een op het westen gesitueerde zonnige patiotuin met eigen achterom. Door de aanwezigheid van de garage, schuur en berging beschikt de woning over veel bergruimte. Gelegen op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, apotheek, schouwburg en het NS-station. Indeling: Begane grond: hal, woonkamer, een zeer royale nette keuken met inbouwapparatuur en de toegang tot de praktische provisiekelder met meterkast. Portaal met toilet, de cv-opstelling en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en vaste kast, badkamer voorzien van een hoekbad, douche, vaste wastafel en toilet. Vliering: kleine bergruimte, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2022. In 2022 is de woning voorzien van een centraal verwarmingssysteem. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer beschikt over een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker)  Onroerendezaakbelasting: € 270,92 per jaar  Rioolrecht: € ...... per jaar  Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar  Waterschapslasten: € ........ per jaar  Water: € 17,00 per maand Gas en elektra: € 186,00 per maand