In het centrum van Cuijk en nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen, sfeervolle, uitgebouwde en karakteristieke eengezinswoning met een garage, berging, schuur en een op het westen gesitueerde zonnige patiotuin met eigen achterom. Door de aanwezigheid van de garage, schuur en berging beschikt de woning over veel bergruimte. Gelegen op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, apotheek, schouwburg en het NS-station.
Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer, een zeer royale nette keuken met inbouwapparatuur en de toegang tot de praktische provisiekelder met meterkast. Portaal met toilet, de cv-opstelling en achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en vaste kast, badkamer voorzien van een hoekbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Vliering: kleine bergruimte, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2022. In 2022 is de woning voorzien van een centraal verwarmingssysteem.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer beschikt over een airco-unit die kan koelen en verwarmen.
Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73.
Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 270,92 per jaar
Rioolrecht: € ...... per jaar
Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar
Waterschapslasten: € ........ per jaar
Water: € 17,00 per maand
Gas en elektra: € 186,00 per maand
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Original asking price
€ 399,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,788
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1945
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
34 m²
External storage space
13 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
472 m³
Layout
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning and TV via cable
Energy
Energy label
D
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
