Water en Vuurplein 95211 WS Den BoschBinnenstad centrum

Welkom aan het Water en Vuurplein 9 te 's-Hertogenbosch! Dit herenhuis ligt op een bijzondere locatie in het centrum van 's-Hertogenbosch. Op het terrein van de vroegere brandweer kazerne staat nu een rij trotse herenhuizen met vier woonlagen, waarop onder andere een riant, zonnig terras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die direct vanuit de woning bereikbaar is. De woning is gelegen achter een gracht, aan een rustig breed pad als verlengde van een besloten binnenterrein waardoor er een unieke combinatie van rust, veiligheid en comfort ontstaat midden in de historische en bruisende binnenstad. Dit bijzondere en ruime herenhuis is zeer rustig gelegen aan een idyllisch pleintje, feitelijk aan de Binnendieze. Via een steeg en een poort bereikt men lopend de Orthenstraat: daar sta je direct in het hart van de Bossche binnenstad. Op het plein voor de woningen zijn enkele parkeerplaatsen voor gasten. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot een ruime werk-, logeer- of slaapkamer. Deze kamer op de begane grond is heerlijk ruim (3,35 bij 4 meter), licht en beschikt over een badkamer met douche en wastafel. Via de 'achterdeur' in de hal kom je direct in de parkeergarage, op de eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich in de parkeergarage nog een ruime privéberging van 1,75 bij 4,90 meter. De hardhouten trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze woonetage is een royale en lichte woonkamer, woningbreed aan de zijde van het dakterras, met een ruim eetgedeelte aan de voorzijde naast de keuken. Over de gehele etage ligt een mooie parketvloer, dubbele deuren vormen hier een breed Frans balkon bij het eetgedeelte. In de halfopen keuken is een keukenmeubel in L-opstelling geplaatst, voorzien van een zeer ruim werkblad met verlichting, brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Verder is er veel bergruimte in lades en onder- en bovenkasten, vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur. Aan het zitgedeelte van de woning, aan de zuidzijde, is een ruim dakterras: de openslaande deuren leiden naar de buitenruimte, die net zo goed 'daktuin' genoemd kan worden. Aan de daktuin ligt een unieke extra, multi-functionele kamer: een ruim en hoog atelier of tuinkamer, voorzien van een groot dakraam en een raampartij met zicht op het dakterras. Tweede verdieping: Aan de overloop ligt een separate toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De grote hoofdslaapkamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen en meet maar liefst 24 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim: 15 m². Beide kamers zijn heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer kan eventueel weer opgesplitst worden, om zo op deze etage 3 slaapkamers te creëren. De badkamer op deze etage is compleet met een ligbad, douchecabine, wastafel, een radiator en dakraam voor daglicht en extra ventilatie. Derde verdieping: Op deze grote en hoge zolderetage zijn op de voorzolder de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur geplaatst. Via de tussendeur toegang tot een verrassend ruime extra slaapkamer, weliswaar met schuine wanden, maar met een heel mooie hoogte. Het dak-/kiepraam zorgt voor lichtinval en de natuurlijke ventilatie. Fijn om te weten: - De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is € 21,25 per maand; - Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR); - Goede en centrale ligging in hartje centrum; - Eigen parkeerplaats en berging.