Water en Vuurplein 95211 WS Den BoschBinnenstad centrum

Riant en Rustig wonen op een idylisch plekje? Met een eigen parkeerplek, 5 slaapkamers, een tweede badkamer (voor gasten of opgroeiende kinderen) en een heerlijk ruim balkon mét tuinkamer? Neem dan eens een kijkje aan het Water en Vuurplein 9. Dit binnenstedelijke, vierlaagse en moderne herenhuis op loopafstand van het NS Station ligt in een gezellig en besloten hofje - verscholen achter één van de aanloopstraten naar de Markt. Je loopt zo de reuring van de binnenstad in. En zoekt even makkelijk het comfort van thuis weer op. Anders gezegd: wel de lusten, niet de lasten. Wat deze plek extra bijzonder maakt is de rijke historie. Je kijkt uit op een van de oudste woningen in het centrum, het achttiende eeuwse ‘De Camere’. En woont op de plek waar vroeger een brandweerkazerne stond. Het Water en Vuurplein dankt daar haar naam aan. De pittoreske Binnendieze stroomt om het Water en Vuurplein heen. De huidige en eerste bewoners verlaten deze prachtige plek met pijn in het hart. De woning verkeert in prima staat en is in een handomdraai aan te passen aan jouw wensen en smaken. Loop even mee met onze ‘wandeling’ door dit verrassend ruime huis: Bij binnenkomst kom je in een hal met een beige plavuizen vloer en open hardhouten trap (de trap is makkelijk aan te passen tot een trapkast). Aan je rechterzijde is een heerlijke lichte werk en/of logeerkamer met een eigen badkamer met wastafel en douche (met douchedeur). In de hal is verder een toilet met fonteintje en een deur die toegang geeft tot de gezamenlijke en afgesloten garage. Waarbij jouw eigen parkeerplek feitelijk direct achter de ‘achterdeur’ is. In de garage - waarvan het toegangshek met een zendertje te openen is - vind je een ruime privé berging. Er hangt een ladder voor gezamenlijk gebruik. Via de VVE wordt gezorgd voor onderhoud. Hoeveel rust en ruimte deze woning te bieden heeft, ervaar je zeker op de eerste verdieping. Die bereik je via de trap, een halletje en een moderne glazen toegangsdeur. Je komt dan in een u-vormige en royale woon- en eetkamer met houten vloer en een slim aan het zicht onttrokken keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, afwasmachine en koelkast met vriesvak. Het brede Franse balkon met hekwerk en openslaande deuren aan de voorkant geeft vrij uitzicht op het charmante binnenhofje met het achttiende eeuwse ‘De Camere’. Aan de achterkant van de woning zijn de brede openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden (5,5 x 5,5 meter). De beslotenheid van het balkon maakt dat je er al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten. Behoefte aan schaduw? Dan is een van binnen te bedienen elektrisch zonnescherm voorhanden. Er is plek genoeg voor een eettafel en/of zithoek buiten. Vanuit het balkon loopt je de tuinkamer met dakraam in. Deze is geschikt voor allerlei invullingen, zoals een atelier, sport- of recreatieruimte. Een extra vliering of opbergruimte is ook mogelijk. Op de tweede verdieping ligt een zeer ruime slaapkamer (24 vierkante meter) - ooit bedoeld als twee slaapkamers en daarom makkelijk te splitsen. Deze lichte kamer met karakteristieke raampartij kijkt uit op het balkon en is ook te gebruiken als zit-slaapkamer. De kamer heeft een eigen wastafel. Op de tweede verdieping vind je verder een ruime en lichte tweede slaapkamer (15 vierkante meter). Deze is nu in gebruik als studeer- en werkkamer. Ook is hier een badkamer met bad, aparte douche, een wastafel én een apart tweede toilet met fonteintje. Op de hoge en grote zolder van dit herenhuis is een extra (slaap)kamer en/of werk- hobbyruimte met kiep- of kantelraam gemaakt. Daardoor is in deze ruimte met schuine wanden voldoende licht en ventilatie. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en de droger. Ook vind je hier de c.v.-combiketel en het ventilatiesysteem van de woning. Fijn om te weten: - De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is € 21,25 per maand; - Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR); - Goede en centrale ligging in hartje centrum; - Eigen parkeerplaats en berging.