Scholten-Hofmansbrink 97152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne, rustige plek aan de rand van Eibergen? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden ruime woning met carport en maar liefst vier slaapkamers! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen op loopafstand biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. De woning is in 1988 gebouwd op een perceel van 200 m2. Met een woonoppervlak van 105 m2 en een inhoud van 421 m3 is het een heerlijke ruime woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm, hoe fijn is dat. Geen zwaar tuinonderhoud, maar gewoon genieten van een drankje onder de overkapping. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de entree en garage/berging (perfect voor die koude winterdagen!) Waarna we doorlopen naar de entree waar de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op, deze is maar liefst ca. 9 meter lang! De raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zeer ruime garage/berging heeft verwarming, een wasmachineaansluiting, openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor hobby. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer met groot dakraam is praktisch ingericht met een wastafel, staand toilet en douche en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder met de cv installatie, opbergruimte onder de schuine kap en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Kenmerken: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij buitengebied • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta ketel van 2023 • Energielabel B • Fraai aangelegde onderhoudsarme tuin • Eigen oprit met carport Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie in Eibergen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!