Hulstbosakker 105625 VT EindhovenVlokhoven

TE KOOP: HULSTBOSAKKER 10 TE EINDHOVEN! Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Vlokhoven. Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de achterzijde van de woning staat de berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een achtertuin en voortuin. De woning is gelegen op een perceel van 159 m2! Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Het winkelcentrum Woensel met o.a. een supermarkt, drogist en allerlei winkels zijn op loopafstand gelegen. Kortom een instapklare ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs 475.000, - euro Aanvaarding in overleg. Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 26 maart vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Donderdag 27 maart vanaf 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 1 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met glad stukwerk. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, een langwerpige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, RVS- spoelbak en RVS(zwart)- afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met glad stukwerk. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel en een was- en droogaansluiting aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer met een grote dakkapel. De knieschotten met schuifdeuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, buitenkraan, verlichting, berging aan de achterzijde van de tuin en veel groen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. De voortuin is voorzien van diverse beplanting, borders en gazon. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Het shoppingcentrum WoenselXL is binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt met o.a. Ikea op minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Kenmerken Bouwjaar: 1967 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 380 m3 Gebruiksoppervlakte: 111 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 Perceel 159 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - De erfpacht is afgekocht. De woning wordt in eigendom overgedragen; - De woning is recent bijna in zijn geheel gerenoveerd; - Plaatsing dakkapel 2023: - Energielabel B; - De woning is compleet vernieuwd met houten kozijnen die zijn voorzien van dubbelglas, ged. draai-kiep ramen; - De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven; - Koel-/vriescombinatie – 2017, Oven – 2018, Vaatwasser – 2024. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.