Hanenberglanden 1587542 ED EnschedeStroinkslanden-Zuid

Sfeervol wonen aan de rand van de natuur – ruime gezinshoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht - INTRO Wonen in alle rust, met de natuur letterlijk achter je tuin en toch dichtbij alle voorzieningen? Deze verrassend ruime woning biedt het beste van twee werelden: comfort, ruimte én een unieke ligging op slechts 2 minuten van de Duitse grens. Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over groene velden, grazende koeien in de zomer en prachtige zonsopkomsten direct vanuit je eigen tuin. - LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd zeer praktisch: Winkelcentrum op ca. 10 minuten loopafstand Basisschool op slechts 3–5 minuten lopen Ideaal voor gezinnen Slechts 2 minuten van de Duitse grens Hier woon je rustig én centraal – een zeldzame combinatie. - INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang Moderne toiletruimte Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras Keuken Eerste verdieping 2 ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche Extra toiletruimte Zolder 2 volwaardige kamers, momenteel in gebruik als slaapkamers - BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor-, achter- én een (zijtuin voor eigen gebruik). De achtertuin is een absolute eyecatcher: Vrij uitzicht over weilanden Geen directe achterburen Overdekt terras om het hele jaar door te genieten Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy. - EXTRA WAARDE De wijk Hanenbergelanden staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing. Voor woningeigenaren: Subsidie van circa €30.000 – €50.000 Slechts ±10% eigen bijdrage Start uitvoering verwacht eind 2026 Daarnaast: Isolatiebon van €1.750 beschikbaar Geldig t/m 31 december 2027 Dit biedt een unieke kans om de woning toekomstbestendig te maken én de waarde verder te verhogen. - PLUSPUNTEN - 4 slaapkamers - 2 toiletten (boven & beneden) - Moderne badkamer - Voor-, achter- en zijtuin - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Rustige, groene omgeving - Winkelcentrum op loopafstand (±10 min) - School op 3–5 minuten lopen - Nabij de Duitse grens - Subsidiekansen tot €50.000. Hier fluiten de vogels je wakker en fluistert het bos je in slaap.