Laarstraat 315664 BK GeldropAkert

Laarstraat 31 te Geldrop. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RIANTE GARAGE WELKE VIA EEN RUIME ACHTEROM TE BEREIKEN IS EN FIJNE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, meterkast, keldertje en trapopgang naar de 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Gezellige woonkamer, ± 47 m² (incl. keuken), voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel met schouw, stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Prettig veel lichtinval door de lichtstraat en de openslaande tuindeuren. Semi-open keuken, voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer,. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 15 m², met vloerbedekking en deur naar plat dak. Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking en vaste wastafel. Moderne badkamer (voorheen slaapkamer), ± 7 m², voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, toiletkast en hangend toilet. Wasruimte (voorheen badkamer), ± 2 m², voorzien van tegelvloer een aansluitingen wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop met combiketel (Nefit Topline, ± 2011) en bergruimte. Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van vloerbedekking, dakkapel en volop bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurige aangelegde voortuin. Onderhoudsarme op de zonzijde gelegen achtertuin met toegang tot de berging, ± 16 m², met doorgang naar de garage, ± 16 m². GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich een royale garage, welke via een ruime achterom te bereiken is. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje, voordeur en raam in wasruimte. * Moderne badkamer. * Royale garage. * Energielabel: C. * Woonoppervlakte: ± 115 m² * Garage met berging: ± 32 m². * Inhoud: ± 395 m³. * Perceeloppervlakte: ± 175 m². * Bouwjaar: ± 1960. * Ideale ligging op loopafstand van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod, scholen, uitvalswegen, ziekenhuis, NS-station, natuurgebieden en sportaccommodaties. * Op fietsafstand van Eindhoven. * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ASML, High Tech Campus). FIJNE WONING MET GARAGE OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.