Laarstraat 31 te Geldrop.
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RIANTE GARAGE WELKE VIA EEN RUIME ACHTEROM TE BEREIKEN IS EN FIJNE ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer, meterkast, keldertje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Gezellige woonkamer, ± 47 m² (incl. keuken), voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel met schouw, stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Prettig veel lichtinval door de lichtstraat en de openslaande tuindeuren.
Semi-open keuken, voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer,.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 15 m², met vloerbedekking en deur naar plat dak.
Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking en vaste wastafel.
Moderne badkamer (voorheen slaapkamer), ± 7 m², voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, toiletkast en hangend toilet.
Wasruimte (voorheen badkamer), ± 2 m², voorzien van tegelvloer een aansluitingen wasapparatuur.
2E VERDIEPING:
Overloop met combiketel (Nefit Topline, ± 2011) en bergruimte.
Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van vloerbedekking, dakkapel en volop bergruimte onder de kapschuinte.
TUIN:
Keurige aangelegde voortuin.
Onderhoudsarme op de zonzijde gelegen achtertuin met toegang tot de berging, ± 16 m², met doorgang naar de garage, ± 16 m².
GARAGE:
Achter in de tuin bevindt zich een royale garage, welke via een ruime achterom te bereiken is.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje, voordeur en raam in
wasruimte.
* Moderne badkamer.
* Royale garage.
* Energielabel: C.
* Woonoppervlakte: ± 115 m²
* Garage met berging: ± 32 m².
* Inhoud: ± 395 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 175 m².
* Bouwjaar: ± 1960.
* Ideale ligging op loopafstand van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod, scholen, uitvalswegen,
ziekenhuis, NS-station, natuurgebieden en sportaccommodaties.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (ASML, High Tech Campus).
FIJNE WONING MET GARAGE OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.
Highlights
AI-generated from the description
Bright living room and kitchen
Cosy 47 m² living room with wood stove and skylight.
Back garden with garage
Low-maintenance sunny garden with storage and spacious garage.
Near centre and Eindhoven
Walking distance to centre, cycling distance to Eindhoven and near train station.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 462,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,017
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
115 m²
External storage space
32 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
395 m³
Layout
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and flue
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline Compact HRC 25 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
