Gasthuisstraat 15361 HH GraveBinnenstad-Grave

Wonen in een rijksmonument met luxe en rust – dit is zo’n kans die zelden voorbij komt! Sommige woningen voel je direct. Dit is er zo één. In het volledig herontwikkelde rijksmonument “Katrien”, midden in het charmante centrum van Grave, wacht een uitzonderlijk appartement op een nieuwe eigenaar. Hier komen historie, luxe en modern wooncomfort moeiteloos samen. Met slechts zeven appartementen in het hele complex is exclusiviteit hier geen belofte, maar een feit. Een binnenkomst die indruk maakt Via het rustige, afgesloten binnenterrein bereik je de woning. Zodra je binnenstapt, ervaar je het meteen: licht, ruimte en karakter. De hoge plafonds versterken het gevoel van vrijheid en geven het appartement een unieke, bijna statige uitstraling. De woonkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras vormt een oase van rust – midden in de stad, maar volledig privé. De keuken waar je wilt blijven hangen. Dit is geen standaard keuken, maar het hart van de woning. Strak vormgegeven en compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, ruime oven, wijnklimaatkast en vaatwasser. Hier kook je niet alleen – hier leef je. Ruimte die meebeweegt met jouw leven: Met twee volwaardige slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit: werken vanuit huis, logees ontvangen of comfortabel wonen met z’n tweeën of als klein gezin. De extra bergruimte via de zolder bij de hoofdslaapkamer is een slimme en praktische toevoeging die je dagelijks gemak geeft. Elke dag een vleugje luxe: De badkamer voelt als een privéspa, met een dubbele regendouche en twee stijlvolle waskommen. Alles is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. En dan is er nog iets wat je zelden ziet: een eigen gewelvenkelder. Karaktervol, uniek en perfect als wijnkelder, hobbyruimte of inspirerende werkplek Duurzaam en zorgeloos wonen: Achter de historische uitstraling schuilt moderne techniek. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Dat betekent: comfortabel wonen, lage energielasten en klaar voor de toekomst. Wat dit appartement extra bijzonder maakt: * Gelegen in een rijksmonument met rijke historie (sinds 1294) * Slechts zeven appartementen in het gehele complex * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt * Eigen berging op zolder * Optionele privéparkeerplaats op afgesloten terrein (€ 19.500,-) * Inclusief stoffering * Energielabel A + Voor wie dit is: * Voor wie geen standaard appartement zoekt. * Voor wie sfeer wil voelen zodra de deur opengaat. * Voor wie comfortabel, stijlvol en toekomstgericht wil wonen – op een plek met een verhaal. Wacht niet te lang! Woningen als deze komen zelden beschikbaar. En als ze komen, zijn ze vaak snel weg. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging