New

Gasthuisstraat 15361 HH GraveBinnenstad-Grave

Map
  • 93 m²
  • 2
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen in een rijksmonument met luxe en rust

Open House

  1. Thursday, April 30 from 4:00 PM to 5:00 PM

Description

Wonen in een rijksmonument met luxe en rust – dit is zo’n kans die zelden voorbij komt! Sommige woningen voel je direct. Dit is er zo één. In het volledig herontwikkelde rijksmonument “Katrien”, midden in het charmante centrum van Grave, wacht een uitzonderlijk appartement op een nieuwe eigenaar. Hier komen historie, luxe en modern wooncomfort moeiteloos samen. Met slechts zeven appartementen in het hele complex is exclusiviteit hier geen belofte, maar een feit. Een binnenkomst die indruk maakt Via het rustige, afgesloten binnenterrein bereik je de woning. Zodra je binnenstapt, ervaar je het meteen: licht, ruimte en karakter. De hoge plafonds versterken het gevoel van vrijheid en geven het appartement een unieke, bijna statige uitstraling. De woonkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras vormt een oase van rust – midden in de stad, maar volledig privé. De keuken waar je wilt blijven hangen. Dit is geen standaard keuken, maar het hart van de woning. Strak vormgegeven en compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, ruime oven, wijnklimaatkast en vaatwasser. Hier kook je niet alleen – hier leef je. Ruimte die meebeweegt met jouw leven: Met twee volwaardige slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit: werken vanuit huis, logees ontvangen of comfortabel wonen met z’n tweeën of als klein gezin. De extra bergruimte via de zolder bij de hoofdslaapkamer is een slimme en praktische toevoeging die je dagelijks gemak geeft. Elke dag een vleugje luxe: De badkamer voelt als een privéspa, met een dubbele regendouche en twee stijlvolle waskommen. Alles is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. En dan is er nog iets wat je zelden ziet: een eigen gewelvenkelder. Karaktervol, uniek en perfect als wijnkelder, hobbyruimte of inspirerende werkplek Duurzaam en zorgeloos wonen: Achter de historische uitstraling schuilt moderne techniek. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Dat betekent: comfortabel wonen, lage energielasten en klaar voor de toekomst. Wat dit appartement extra bijzonder maakt: * Gelegen in een rijksmonument met rijke historie (sinds 1294) * Slechts zeven appartementen in het gehele complex * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt * Eigen berging op zolder * Optionele privéparkeerplaats op afgesloten terrein (€ 19.500,-) * Inclusief stoffering * Energielabel A + Voor wie dit is: * Voor wie geen standaard appartement zoekt. * Voor wie sfeer wil voelen zodra de deur opengaat. * Voor wie comfortabel, stijlvol en toekomstgericht wil wonen – op een plek met een verhaal. Wacht niet te lang! Woningen als deze komen zelden beschikbaar. En als ze komen, zijn ze vaak snel weg. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,839
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 238.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1837
Specific
With carpets and curtains, listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and underfloor heating
Number of stories
1 story and a basement
Facilities
Optical fibre, elevator, and mechanical ventilation
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GRAVE B 2773
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
18 m² (4.25 metre deep and 4.15 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 238.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21-4-2026

On Funda

Neighborhood

Binnenstad-Grave

Grave
Residents
1,770
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 4,048

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.