Meerpaal 719732 AD GroningenLewenborg-Zuid

Ruim wonen in een volledig verduurzaamd appartement met energielabel A! Op de eerste woonlaag van deze onlangs volledig verduurzaamd appartementencomplex ligt dit ruime appartement met balkon op het zuiden. De woning verdient aan de binnenkant een opfrisbeurt maar het casco is volledig vernieuwd. Zo beschikt het appartement over een geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met triple glas, zonnepanelen voor algemeen gebruik gebouw en een geïsoleerde schil. Indeling: entree, hal met meterkast, woonkamer van 21m² met open keuken van 7m² met aansluitend een eetkamer van 10m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers van 9, 12 en 13m². De slaapkamer die aan de woonkamer grenst geeft toegang tot het balkon met middag- en avondzon van ruim 10m² op het westen. Tevens is er een badkamer met douche en vaste wastafel, apart toilet en een praktische bergruimte. Parkeren kan op het openbaar parkeerterrein voor het appartementencomplex en een eigen berging geeft je de mogelijkheid je fiets vlakbij huis te parkeren. Lewenborg is een groen opgezette jonge wijk met een groot winkelaanbod in een overdekt winkelcentrum. De wijk beschikt over een goede openbaar vervoersverbinding met de binnenstad en een directe aansluiting op de ringweg. Goed om te weten: - bereikbaar per trap; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €375,56 per maand. Deze is onlangs verhoogd i.v.m. een aangegane lening voor de verduurzaming. Ook zit het voorschot voor het waterverbruik hier bij in; - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht; - projectnotaris van toepassing. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.