Cortinghlaan 299716 HS GroningenDe Hoogte

Het beste van twee woningen verenigd in één fijn (t)huis in de gezellige woonwijk De Hoogte. Dit karaktervolle huis uit 1920 is samengevoegd en daarmee is een bijzonder prettige leefruimte van 125m² ontstaan. De twee voordeuren verwijzen nog naar deze vervlogen tijden, maar binnen heb je het optimale wooncomfort van een gezinshuis. Zo is er voldoende ruimte met 4 riante slaapkamers en is het huis smaakvol gemoderniseerd door de jaren heen. Hier heb je een geweldig plekje om te wonen op korte afstand van het centrum, de ringwegen en ook het Noorderplantsoen. Comfortabel wonen in een authentiek jasje, wie wil dat nou niet? De wijk De Hoogte kenmerkt zich door de jaren twintig en dertig huizen, zowel in groot als klein formaat en biedt fijne groenrijke buitenruimtes en speelgelegenheden. Indeling: entree/hal, trapopgang met trapkast, modern hangtoilet met wastafel, sfeervolle woonkamer van ca. 34m² met open keuken voorzien van laminaatvloer en met fraaie omkleding van de radiatoren, sfeerbepalend en passend bij de rest van het huis. Deze ruimte geniet volop lichtinval en biedt zicht op de achtertuin, gelegen op het oosten. De ochtendzon kan hier dan ook heerlijk naar binnen schijnen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven en volop bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Stel je toch voor dat je in de zomer lekker staat te koken met de deur open en zicht op de tuin, ideaal. Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 5m² met ruime douchehoek, design radiator, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkasten. Vanaf hier is er de toegang tot het balkon. De slaapkamer van ca. 20m² maar liefst, ligt met zicht op de achtertuin en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot met zicht richting de straat. Verder is er nog een modern tweede toilet aanwezig op deze verdieping, geheel in de stijl van de badkamer en een separate wasruimte. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en plek voor de cv ketel, twee slaapkamers van ca. 13m² met de dakspanten in het zicht en 7m² met velux dakraam. Er is zelfs nog een extra kamer van ca. 4m² wat ideaal kan dienen als een werk-/hobbyruimte of walk-in-closet bijvoorbeeld. Verder is er nog een ruime zolder bovenin gelegen van ca. 10m² oppervlakte, dus volop bergruimte. De tuin gelegen op de ochtendzon biedt een fijne blek om buiten te vertoeven. Het is groenrijk en beschut en hier staat ook de stenen schuur van ca. 8m². Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. * samengevoegde beneden- en bovenwoning * optimaal geïsoleerd gedurende renovatie in 2012 * trappen gerenoveerd in 2022 * badkamer en toilet boven in 2023 vernieuwd * alle woonlagen voorzien van nette, houtlook laminaatvloer * energielabel B, daarna nog 9 zonnepanelen geplaatst * sfeer, karakter en modern wooncomfort